隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，買房不僅僅是為了居住，更是一種投資，想要獲得大的投資收益，貸款買房相信是好的方式之一。假如貸款買了房子，遇到了巨大的資金需求時，申請
房屋二次抵押貸款需要符合哪些條件？
用來作二次抵押的房屋，必須符合下列條件：
1.二級抵押房屋必須為優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
2.二級抵押房屋必須為現(xiàn)房；
3.二次
抵押貸款房屋必須是由同一銀行貸款購買的房屋；
4.本人為該房屋的抵押權(quán)人；
5.房屋已辦理保險，保險單正本由銀行保管；
6.住房有巨大的升值空間。
1.借款申請；
2.身份證，戶口簿，借款人的婚姻關(guān)系證明，配偶身份證；
3.證明借方有償還能力的資信材料，例如工資證明、納稅證明、銀行存折(存折)、證券、投資證明、其他財產(chǎn)所有權(quán)證明；
4.房地產(chǎn)估價報告；
提供其他抵(質(zhì))押物的，應(yīng)當提交抵(質(zhì))押物或質(zhì)押財產(chǎn)清單、所有權(quán)證明文件。
住房二次抵押貸款額度。
1.貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款本金余額；
2.房屋價值低于房屋原購買價格和二次抵押時的評估價格。二次抵押住房的抵押率高為70%，商業(yè)住房的二次抵押率高為50%。
住房二次抵押貸款的期限
房屋二次抵押貸款的期限取決于貸款用途，如用于
個人消費貸款，長不得超過5年，如用于個人經(jīng)營
貸款，長不得超過3年，
貸款期限不得超過第一次抵押貸款期限。
