成都房屋二次抵押貸款就是將正處在按揭中的房產(chǎn)再次進(jìn)‌‌行抵押從而獲得貸款，言簡(jiǎn)意賅的講就是通過(guò)利用房產(chǎn)的抵押值來(lái)進(jìn)行二次貸款的申請(qǐng)，而原有貸款也不需要結(jié)清，就可以辦理這筆貸款。

房屋二次抵押貸款流程

1.提出貸款申請(qǐng)，提供相關(guān)資料。

2.公司對(duì)貸款房屋進(jìn)行評(píng)估。

3.辦理抵押登記手續(xù)。

4.放款。

5.按時(shí)還本付息。

房屋二次抵押貸款的額度如何計(jì)算？

1.貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額

2.房屋二次抵押貸款率較高不超過(guò)60%；以商業(yè)房屋，別墅等抵押率較高不超過(guò)50%。

房屋二次抵押貸款的條件是什么？

1.房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

2.抵押的房屋必須是現(xiàn)房。

3.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

4.借款人有按揭房的房產(chǎn)證。

5.借款人目前收入穩(wěn)定良好，有按時(shí)還本付息的能力。

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