信息化社會，很多個人信息都是公開透明的，當你求職的時候、貸款的時候別人通過軟件就可以輕易查詢你是過往。那么，有案底的個人可以貸款買房嗎？下面，頂呱呱小編為您詳細說明！
有案底的個人可以貸款買房嗎？
有案底的人也可以貸款買房，拘留出來后就已經恢復了人身自由，此情況下貸款買房自然沒問題。
去公安局出具一個自由證明，然后提供個人身份證明、居住證明（戶口本或暫住證），以及購房協議、首付款收據和收入證明（比如銀行流水、工資單）等資料就可在銀行申辦房貸。而只要信用良好，具備按期償還貸款本息的能力，房貸一般就能順利辦理下來。
大家需要注意，銀行一般會要求客戶提供的銀行流水得在房貸月供兩倍以上才行。若不能提供充足的收入資料，恐怕房貸辦不下來。所以在貸款買房的時候，選擇的房子總價金額一定得在個人承受范圍內。
還有，若是個人征信報告里存在不良信息（比如逾期記錄）的話，那短時間內也辦不了房貸。畢竟銀行在進行審批時會去查詢客戶近兩年內的征信情況以了解其信用狀況。
個人買房貸款需要什么條件？
銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件：
1、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；
2、有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議；
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30％的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金；
7、貸款行規定的其他條件。
個人買房貸款需要哪些材料：
1、貸款申請表；
2、認購協議書或買賣合同；
3、身份證明；
身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明（包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書）。
個人買房貸款的注意事項：
1、貸款利率的浮動幅度
貸款利率的浮動幅度關乎著借款人在貸款期間將要支出多少利息，所以需要多加注意。如果貸款利率的浮動比較少，對購房者來說壓力就會比較小，如果浮動比較大，壓力也會增大，借款人可以在申請之前分析一下各家銀行的貸款利率浮動幅度，以作參考。
2、貸款利率的調整頻率
目前大部分銀行約定，如遇人民銀行基準利率調整，各銀行將在下一年的1月1日對貸款利率進行相應調整。此外，也有少部分銀行允許客戶按借款日浮動，即遇人民銀行基準利率調整，貸款利率在放款每滿1年后再進行調整，一般來說，利率調整的周期越長對借款人越有利。
3、辦理貸款產生的費用
在辦理商業貸款時，一般會產生貸款合同公證費、保險費、抵押登記費、貸款合同工本費、評估費等費用，總金額可能會達到幾千元，這點借款人不能忽略。目前，有一些銀行部分或者全額免去了上述費用，正因如此，借款人應該多家比較后再選擇。
4、貸款成本
目前各家
銀行貸款的利率都差不多，在相同的
貸款期限內，
貸款成本就主要表現為銀行對在提前償還貸款及調整還款方案等方面的規定。因此，建議借款人選擇提前償還貸款方面無違約金，償還貸款金額起點低，并且可以調整還款方案的銀行。
5、貸款服務
在貸款服務方面，借款人應選擇手續簡便，操作簡單的銀行。在受理貸款時可以為借款人提供周到的貸款咨詢和辦理服務，可以提供網上銀行、短信提示服務，特別應選擇可以同時為借款人提供綜合性的個人理財服務和增值服務的銀行。
6、貸款產品
如果想要申請按揭貸款買房，尤其是頭次申請的話，借款人可以根據個人收入等各方面條件享受到一定的利率優惠折扣，至于具體申請手續，各個銀行都有不停的相關要求。
另外，不同銀行的房貸產品不盡相同，甚至同一家銀行在不同時期內也會有不同的產品推出，若新產品更劃算，可以通過轉按揭的方式實現不同產品間的轉換。
