房子作為我們生活的港灣，對(duì)每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是非常重要的東西，所以很多朋友在成都買(mǎi)了房子，當(dāng)他們需要錢(qián)的時(shí)候，他們也可以用自己的房子辦理抵押貸款，所以今天我們將詳細(xì)介紹如何辦理抵押貸款？
借款人身份證、已婚需提供結(jié)婚證、工作證、至少半年銀行流水記錄、抵押房產(chǎn)房產(chǎn)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。
抵押貸款的金額由抵押房產(chǎn)的評(píng)價(jià)價(jià)值決定，一般是房產(chǎn)評(píng)價(jià)價(jià)值的70%，二手房產(chǎn)的金額達(dá)到評(píng)價(jià)價(jià)值的90%，需要根據(jù)情況決定。
三、成都住房抵押貸款的還款方式有哪些？
常用的還款方式有等額本息和等額本金。
等值本金：每月償還本金固定，利息逐漸減少。
等值本息：每月償還等值貸款，包括本金和利息。
針對(duì)還款方式的具體科普和選擇，可以看看之前的策略，詳細(xì)介紹一下，這里就不重復(fù)了。
四、成都抵押貸款的辦理程序有哪些？
1.向銀行提行提交抵押申請(qǐng)。
說(shuō)明貸款的金額、期限和用途。如果貸款申請(qǐng)符合銀行條件，需要開(kāi)始準(zhǔn)備貸款信息。
2.提交貸款資料。
銀行員工將向貸方說(shuō)明所需資料，貸方準(zhǔn)備好后，提交銀行。
3.房產(chǎn)評(píng)估。
銀行對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和評(píng)估，直接決定抵押房產(chǎn)的貸款額。
4.報(bào)批貸款。
房屋評(píng)估公司將評(píng)估報(bào)告或評(píng)估意見(jiàn)發(fā)送銀行審批。
5.簽訂貸款合同。
經(jīng)銀行批準(zhǔn)，與貸方溝通，確定貸款額度、利率和期限，與貸方簽訂貸款合同及相關(guān)文件，并由公證機(jī)關(guān)公證。
6.辦理抵押登記手續(xù)。
銀行憑房屋所有權(quán)證和貸款合同公證書(shū)到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
