如今的鄰里關系不像以前，有困難的時候可以挨家挨戶地尋求幫助，而是去貸款公司辦理抵押貸款，緩解我們的資金問題。那么我們今天就來詳細的說一下辦理
房產抵押貸款的有那些好處呢？
1，辦理房子
抵押貸款貸款額度大，我們在辦理房屋抵押貸款的時候，一般情況下可以貸到房子的7成左右，也就是說我們的房子價值100萬，我們可以貸到70萬的資金來救急。
2，貸款的期限很長，房產抵押貸款相對其他
個人貸款而言金額較大，期限較長，通常為10-20年，長可達30年、還款方式多樣，如等額本息、等額本金，不過目前絕大多數貸款人都是采取分期還本付息的方式。
3，安全系數高，
房產抵押貸款大多數為房產抵押擔保貸款,因此風險相對較低。而我們在辦理房屋抵押貸款的時候，流程正規，貸款通過率高，銀行直接放款。
如果是有抵押的房產或者此房產正處于按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利。
2、部分已購公房
一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房。另一種是不能提供央產房上市證明的央產房。
3、未滿5年的經濟適用房
回遷房按經濟適用房管理的，或者是純經濟適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的。
4、未取得房產證的小產權房
這類房產不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費
貸款。
另外還有農村自建房、房齡過老的商品房、沒有房產證的商品房、產權人年齡過大的商品房、公益房、軍產房。
