對大多數中國人來說，他們一生的夢想就是“有房有車，吃飽喝足”，但面對遲遲不漲的房價，很多人都會退避三舍，選擇二手房，不僅價格會更優惠劃算，而且整體設施也十分完善。今日
頂呱呱貸款小編就給大家簡單分享一下，成都二手房貸款流程及注意事項，需要辦理二手房屋貸款的朋友千萬不要錯過喲。
二手房屋貸款的流程：
第一，購房者首先要對所購房屋的完整性、真實性和可靠性進行審核，在過戶前，購房者要事先了解房屋產權上的業主姓名是否與賣方的名字一致，是否有抵押或共有人；
第二，確認無誤后，購房者就要與賣方簽訂二手房買賣合同，合同中主要說明雙方的姓名、地址、房屋產權證明、房屋面積及界限、土地使用權及使用年限、房產用途及用途等；
第三，如果購房者選擇
公積金貸款和商業貸款組合，則需要同時向公積金管理中心和銀行申請，若只申請商業貸款，只需向銀行申請貸款，這一過程耗時較長，需要耐心等待；
第四，二手房貸款審核通過后，房地產管理部發放新的產權證，雙方憑房產證辦理過戶手續，到房地產管理部領取產權證書。
二手房屋貸款注意事項：
第一，要弄清楚房子的產權問題，大家好提前確定好房子的基本信息和產權責任，如果房子有多個共有人，買家要同時與所有共有人簽訂協議，以免引發產權糾紛。
在申請二手房貸款時，要對自己目前的經濟實力和還款能力進行評估，確保自己能夠按時還清貸款，千萬不要出現逾期，否則不但會產生罰息，而且會影響到自己的個人信用。
后，在填寫資料時，一定要保證你所填寫的資料真實有效，這樣不但能加快銀行的審批速度，在
貸款利率上也會有一些優惠。
