當(dāng)市場(chǎng)變得越來(lái)越開(kāi)放，人們的想法也在悄然變化。以原房產(chǎn)為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，充分釋放房產(chǎn)資金。那么成都如何辦理
房產(chǎn)抵押貸款呢？下面就讓頂呱呱貸款編輯來(lái)給大家介紹一下。
盡管我們說(shuō)房屋可以用于貸款，但并不是所有的房屋都可以辦理
抵押貸款，這也是必須要有條件的。就像“沒(méi)有房產(chǎn)的人一定可以貸！”這個(gè)還需要看你的條件是否足夠“去做”。比如，如果你的房子已經(jīng)住了30年以上，銀行通常都不會(huì)給你貸款，那么此時(shí)你該怎么辦？其實(shí)這個(gè)時(shí)候就可以找當(dāng)?shù)卣?guī)的貸款中介幫忙了，因?yàn)橘J款中介都是這方面的專業(yè)，不但渠道多，而且與各大銀行也有很好的合作！各位如有相關(guān)方面的需求，可以告訴小編。
要申請(qǐng)房屋抵押貸款，銀行需要哪些資料？
談完你要抵押的房子后，來(lái)談?wù)勀阕约盒枰邆淠男l件，以及辦理房屋抵押貸款時(shí)要用到哪些資料！實(shí)際上，如果你想從
銀行貸款出來(lái)，直接的方法就是親自去申請(qǐng)。這世界上的任何人都想向銀行借錢，但并非人人都能向銀行借到錢。由于銀行是國(guó)家正規(guī)的機(jī)構(gòu)，在準(zhǔn)備審批或?qū)徟倪^(guò)程中，設(shè)置了各種各樣的條條框框條件，非常復(fù)雜。
借款限額是多少？
第一，不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款中的不動(dòng)產(chǎn)也根據(jù)類型有不同的規(guī)定。一般情況下，住房年限在20年以內(nèi)；住房面積要求各具特色；住房具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；一般要求商品房、公寓、商鋪、寫字樓等。筆者建議大家在申請(qǐng)貸款之前，可以先查查自己的個(gè)人信用記錄，確保自己有貸款資格。
借款期限多長(zhǎng)？
各類貸款期限也不相同，以商業(yè)房屋作抵押，貸款期限長(zhǎng)達(dá)5年，若以新屋作抵押，其貸款期限規(guī)定新屋貸款長(zhǎng)為30年，二手房貸款長(zhǎng)為20年。
借款的利率是多少？
貸款限額為房屋評(píng)估價(jià)值的70%，
貸款利率為中國(guó)人民銀行同期同類
貸款利率，基準(zhǔn)利率為5.94%。還有一些具體的利率，要根據(jù)每個(gè)人的情況來(lái)調(diào)整。
