對于一般家庭來說，房子應(yīng)該屬于家里最大的資產(chǎn)了，所以在出現(xiàn)資金困難的時(shí)候，大家一般都會(huì)采用房產(chǎn)抵押貸款的方式來解決資金短缺的問題。那么重慶房子二次抵押辦理需要注意什么？

重慶房產(chǎn)二次抵押怎么辦理？

1、直接找銀行進(jìn)行辦理：以前銀行還沒這么多貸款產(chǎn)品，因此很多辦理二次抵押時(shí)都需要到原來第一次辦理抵押的銀行去進(jìn)行申請二次抵押貸款，但是現(xiàn)在不用，現(xiàn)在很多銀行都有了房產(chǎn)二次抵押貸款產(chǎn)品，可以自由選擇進(jìn)行申請，就是自己跑銀行網(wǎng)點(diǎn)以及在資訊眾多銀行時(shí)，費(fèi)時(shí)費(fèi)力最終也不一定選擇的銀行產(chǎn)品就是符合你目前情況的產(chǎn)品。

2、找貸款中介機(jī)構(gòu)：比起直接找銀行，貸款中介會(huì)告訴你你所需要的資料，為你提供眾多銀行產(chǎn)品進(jìn)行參考，由你選擇進(jìn)行申請，協(xié)助你進(jìn)行資料提交，對于急用錢的朋友來說，比起個(gè)人找銀行辦理放款要快很多，省時(shí)省力，但是在辦理完業(yè)務(wù)后，銀行放款成功后你需要支付貸款中介與你商談好的服務(wù)費(fèi)用。

重慶辦理房產(chǎn)二次抵押需要注意什么？

1、貸款利率高

據(jù)了解，二次抵押貸款因?yàn)殂y行或小貸機(jī)構(gòu)所承擔(dān)的壓力較大，因此在辦理二次抵押貸款的時(shí)候，貸款利率往往都很高，且貸款利率是按照月來計(jì)算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右.

2、還款過程無協(xié)商

二次抵押貸款在還款過程中銀行要求尤為嚴(yán)格，在還款過程中，一旦還款者不能還款，貸款公司或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進(jìn)行拍賣，而不會(huì)給抵押者協(xié)商的機(jī)會(huì)。因此申請者必須注意還款時(shí)間。

3、申請額度低

二次抵押雖然手續(xù)簡單，但所能申請到得額度并不高。根據(jù)規(guī)定，二次抵押貸款的額度不得超過抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會(huì)大大折扣。

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