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在成都只有房產證能貸多少錢?
2023-02-08 10:19:19

房產證是抵押貸款。雖然可以用于貸款,但如果要通過房產證申請貸款,必須征得持有人和共有人同意,共同辦理。除了房子價值,貸款額度還跟你的還款能力和信用記錄有關。銀行根據你的還款能力來決定貸款額度。那么在成都只有房產證能貸多少錢?

怎么拿房產證去銀行貸款呢?

1,想要用房產證貸款的話,是有一定的要求的,需要具有完全民事能力,年齡不得超過65歲,其次年齡也不得小于18周歲。

2,我們拿著我們的房產證,身份證,戶口簿等去銀行申請貸款,首先,把相關資料提供給銀行服務人員,他們會先進行審核,確保我們可以進行貸款。

3,審核通過后,會給我們一張抵押房產證的貸款申請表,我們需要填寫貸款用來做什么,貸款金額,貸款還款方式,貸款年限等,這些都是需要寫明的。

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4,之后相關人員對我們填寫的貸款申請表進行審核,沒有問題的話,就會遞交給上級部門進行審核,我們此時的抵押房產證就暫時放在銀行了,等待上級部門的審核,這個是需要一定時間的,不會立馬就審核通過的。

5,審核通過后,銀行一般會打電話通知我們,還會發短信告知我們,之后我們需要去簽字,然后拿一些貸款憑證,具體每月的還款金額的明細表等。

6,銀行就會準備好錢,然后進行放款,一般這個也是需要一定的時間等待的,我們拿到這些錢后就可以進行使用了,需要記住的是,我們每月需要按時進行還款,盡可能的不要逾期。

7,當我們還款結束后,就可以去銀行拿回我們的房產證了,我們除了按照合同內容進行還款,還可以提前還款的,提前還款一般可以減少還款的利息。

拿房產證去銀行貸款可以貸多少?

根據規定,房產抵押消費貸款起點金為5000元,高額度不得超過抵押房產評估價值的70%,貸款期限一般不超過5年,長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行,有利隨本清,按月還本付息等方式。

在確定抵押貸款額度之前,首先要對房屋價格進行評估。本次評估由專業評估公司進行,影響評估值的因素有很多,如地段、年限、面積、新舊程度等。評估價有了之后,銀行一般會按照評估價做七成按揭,也就是你家高貸款額度是七成。

影響房屋評估價值的因素很多。銀行更看重房子的房齡。比如中國銀行規定,70%的評估值在3年以下,60%的評估值在3-5年以下,50%的評估值在5-10年以下,40%的評估值在10-15年以下。

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