很多借款人選擇申請住房貸款之前，都會考慮一下申貸的類型。有些借款人會選擇純商業(yè)貸款，有些借款人會選擇公積金貸款，而有些借款人則會選擇組合貸款。公積金貸款貸多少年劃算？答案其實(shí)非常簡單！
公積金貸款條件要求：
（一）借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；
（二）借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人；
（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
（四）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
（五）具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。
公積金貸款能貸多少倍？
公積金貸款的貸款額度依據(jù)各地的政策有所不同，比如成都個人申請公積金貸款高可以貸60萬元，家庭申請公積金貸款高可以貸100萬元，貸款額度還與用戶公積金賬戶余額有關(guān)系，余額越高，公積金貸款額度越高。
對住房
公積金貸款貸多久劃算，這個要看購房款的總價(jià)與當(dāng)?shù)乩U納住房公積金管理中心能夠批準(zhǔn)動用大額度是多少。
每個地區(qū)對于公積金貸款的額度、
貸款利率都會有一些細(xì)微的差別。
比如有的地方住房公積金夫妻一方多只能動用50萬元額度，兩口子合并可貸到100萬元，多年限為20年。
從現(xiàn)實(shí)生活中來看，10年還款壓力大并不是一個好的選擇，20年中規(guī)中矩，適合那些不想背太多年
貸款的人，或是覺得30年利息太多了。
而30年的
貸款額度對于借款人來說，一方面壓力減小，二可以通過利差和通貨膨脹賺取差價(jià)收益。
綜合算下來，公積金貸款貸30年是比較劃算的。畢竟公積金貸款的優(yōu)勢就在于利率低、利息負(fù)擔(dān)小。
如果是辦理了純商業(yè)貸款的話，也是可以選擇商轉(zhuǎn)公的。
商轉(zhuǎn)公就是把已經(jīng)辦理好的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款，只有交納了公積金的職工才可以使用，進(jìn)行轉(zhuǎn)換的目的在于公積金貸款的利率很低，轉(zhuǎn)換完以后可以節(jié)省很多的利息。
