據(jù)頂呱呱小編了解，近日，成都房貸利率就像坐了過山車一樣，蹭蹭蹭的向上漲。首套房利率已經(jīng)連續(xù)16個月上漲了，銀行瘋狂漲利率到底要干什么?熱切關注房屋貸款的頂呱呱貸款小編為您解析這件事。
房貸利率上漲的原因：
首先，從客觀原因出發(fā)，隨著國家逐步規(guī)定“房子是用來住的，不是用來炒的”，各地的房地產調控不斷升級，升級的房地產調控讓商業(yè)銀行逐步明確了跟隨國家政策，調整房地產市場供給的策略，所以各家商業(yè)銀行對于房地產市場都是逐步加緊從嚴。
房貸利率我們會上漲？
商業(yè)銀行為了實現(xiàn)自身去杠桿，為房地產去杠桿的目的，也會不斷強化對于房貸的限制。
其次，從主觀原因出發(fā)，商業(yè)銀行作為企業(yè)也是以盈利為目的的，從2017年開始，商業(yè)銀行就在不同程度的遭遇錢荒，銀行業(yè)的資金來源變得日益緊張，商業(yè)銀行面對著錢荒自然也就難以像之前房貸這樣大手大腳。
具有多年服務抵押貸款、無抵押貸款經(jīng)驗的我們認為，由于商業(yè)銀行的資金供給不斷從緊，但是市場的資金需求卻是持續(xù)旺盛，兩者此消彼長之下必然會導致商業(yè)銀行把房貸資金不斷抽出，以彌補自己的資金缺口。
第三，四月份的平均首套房房貸利率水平是5.56%，但是商業(yè)銀行給個人進行消費信貸的
貸款利率卻高達7個點以上，而給企業(yè)的
貸款利率則更高。
商業(yè)銀行給企業(yè)的信貸利率可以高達10個點乃至于15個點，這樣高的利率，在企業(yè)信貸需求不斷攀升的情況下，商業(yè)銀行從賺錢的角度出發(fā)也不會選擇房貸作為自己的主要資產布局標的了，更多地會選擇放給企業(yè)信貸。
商業(yè)銀行無論是為了尋找新的利潤增長點，還是降低自身風險都不會將房地產市場作為自己的主要業(yè)務方向，這也就導致了集中于房地產市場的資金份額比以前的降低，反映在銀行業(yè)務上就是商業(yè)銀行對于房地產市場的比重降低，從而導致了供給的減少，利率水平的上升。
房貸利率是多少正常？
1、房貸利率，是指用房產在銀行辦理的
貸款，該
貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。
2、中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
3、央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0．7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的。
4、貸款利率于每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優(yōu)惠，首套房貸利率調至9.5折。
房貸可以退稅嗎？
貸款買房是可以退稅的，但是一定要還清貸款才可以退稅，還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
后，頂呱呱貸款小編覺得，既然原因我們已經(jīng)分析清楚了，那么我們也就能夠理解房貸利率為什么一直在漲了。
