公積金大家都買，但不是所有人都知道公積金如何貸款買房。公積金貸款在解決住房問題上，確實發揮了很大的作用。下面，頂呱呱小編為您整理了2022年成都公積金新貸款攻略，包括公積金貸款條件、流程、額度、利息等干貨知識，供大家參考！
2022年成都公積金新貸款攻略
1、2022年成都公積金夫妻貸款
一般來說，夫妻雙方貸款買房，不論是在結婚前還是結婚后辦理的2022年成都公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過，那么2022年成都公積金中心系統上就會有相應記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再次使用2022年成都公積金貸款買第二套房子的。
2、2022年成都公積金貸款二套房
借款人使用2022年成都公積金貸款買第一套住房，2022年成都公積金貸款在尚未還清前不可再申請2022年成都公積金貸款購買第二套住房。只有還清首住房貸款，才能再次使用2022年成都公積金貸款。
3、2022年成都公積金貸款提取
申請貸款前2022年成都公積金賬戶要管理好。如果借款人在貸款前提取2022年成都公積金儲存余額支付房款，當2022年成都公積金賬戶上的余額為零時，2022年成都公積金貸款額度也就為零，意味著將申請不到2022年成都公積金貸款。
4、2022年成都公積金貸款提前還款
每個城市的2022年成都公積金貸款政策會有所不同，但2022年成都公積金貸款大部分城市都規定提前還款應在還貸滿一年后才可以，還款金額要超過6個月的還款數額。所以在借款初一年內不要提前還款。
5、2022年成都公積金貸款撤銷抵押
貸款還清后不要忘記撤銷抵押。還清了全部貸款本金和利息后，請務必要持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、2022年成都公積金貸款妥善保管
銀行貸款年限一般為30年以內，那么，購房者應妥善保管貸款相關合同，畢竟貸款年限比較長。如不慎遺失購房手續中的任何細節資料都會帶來不必要的麻煩。
2022年成都公積金提現取款條件？
1、購買一手、二手房：2022年成都公積金用戶先提供申請書、身份證件、相關賬戶、配偶身份證件以及所要辦理的
借貸協議等；
2、買公有住宅樓房：用戶需提交購房證明、發票收據等；
3、辦按揭貸款：職工辦完貸款后，每年在2022年成都公積金賬戶里提一次資金來還貸；
4、一次性付款買房：職工一次性買房后可在半年內憑購房合同等提取足額2022年成都公積金；
5、無房戶支付房租；
6、職工與單位解除了勞動關系，賬戶已封存6個月以上的；
7、退休后，可按正常程序去提取。
2022年成都公積金貸款怎么貸？
1、提出貸款申請：貸款人先向承辦銀行提出申請；
2、初步審核：銀行審核資料，若是通過了，銀行會開具《擔保申請審核通知單》；
3、擔保審核：借款人提供該類的資料，審核通過了才可進行下一步；
4、轉移材料、簽訂合同：擔保中心將審核資料送回2022年成都公積金管理中心，管理中心與借款人簽訂合同；
5、借款人等待貸款發放。
住房2022年成都公積金的特點：
1、普遍性：2022年成都公積金主要是針對城鎮在職職工。因此只要是城鎮在職職工都必須由單位和個人共同繳納住房2022年成都公積金；
2、強制性：用人單位若是不給職工辦理住房2022年成都公積金，可能會依據某些規定進行處罰；
2022年成都公積金貸款能貸款多少？
2022年成都公積金貸款的貸款額度依據各地的政策有所不同，比如成都個人申請2022年成都公積金貸款高可以貸60萬元，家庭申請2022年成都公積金貸款高可以貸100萬元；貸款額度還與用戶2022年成都公積金賬戶余額有關系，余額越高，2022年成都公積金貸款額度越高。
2022年成都公積金貸款額度怎么算？
1、計算您本人及共同申請人的月收入：月收入 = 個人住房2022年成都公積金月繳存額 ÷ 住房2022年成都公積金繳存比例；
2、計算高可貸款額度：您的家庭月收入（指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為高可貸款額度。
3、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款高額度、高可貸款額度、低首付款和信用等級。
溫馨提示：
(1)、您及共同申請人的月收入是以住房2022年成都公積金月繳存額反推計算的，對于其它收入不作為計算可貸款額度的月收入基數；
(2)、離退休職工以單位開具的“收入證明”來確定計算可貸款額度的月收入基數；
(3)、計算您的月收入時，住房2022年成都公積金繳存比例按借款人當月實際繳存比例計算；
(4)、您及共同申請人的貸款額度合計不能超過單筆貸款高額度的規定；
(5)、您可以通過登陸北京住房2022年成都公積金網首頁的“2022年成都公積金貸款計算器”來測算您可申請的貸款額度。
2022年成都公積金貸款利率是多少？
2022年成都公積金貸款利率是2015年10月24日調整并實施的，五年以上2022年成都公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下2022年成都公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
房貸是
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。
從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。
4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率大優惠可達85折。
五年期限以上85折優惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由于資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。
首套房利率一般在基準利率與85折之間。
1、2022年成都公積金是每個月都要求用人單位和員工共同繳納的，終這筆資金都歸員工個人所有，所以2022年成都公積金是
對職工每月工資的疊加；
2、2022年成都公積金無需繳納個稅；
3、2022年成都公積金是給員工的福利，因此屬于個人財產；
4、2022年成都公積金職工可用2022年成都公積金來買房、租房、翻修房屋等；
5、員工若是用2022年成都公積金來還
貸款的話。要比借商業貸更實惠；
6、2022年成都公積金還能用于看病，當職工及其家屬患了重病時，也可以將2022年成都公積金提出來用于治病救人；
7、2022年成都公積金還適用于低保人群，當某個人生活困難，被政府等相關機構認定后，該人及其配偶可申請領取2022年成都公積金。
