繳納公積金本身就是為貸款做準(zhǔn)備，但是，為什么專業(yè)人士都不建議提前還貸呢？在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，很多借款人都會(huì)選擇申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。雖然說公積金貸款的額度有限制，但是公積金的貸款利率更低、還款還能直接劃扣公積金，非常劃算。
公積金千萬別提前還貸是為什么？
之所以有人說公積金千萬別提前還貸，是因?yàn)楣e金提前還貸，借款人是需要支付違約金的。原則上來說，1-2年之內(nèi)提前還款，將收取本金的2%人民幣（低20000元）作為違約金；2-3年之內(nèi)提前還款，將收取本金的1%人民幣（低10000元）作為違約金。
公積金的貸款利率雖然低，但大部分用戶一申請(qǐng)就是幾十萬的貸款額度，違約金計(jì)算下來，也是比較高的。因此有一些用戶會(huì)建議，不要在還款的前三年里申請(qǐng)公積金提前還貸。并且公積金的貸款利率很多，如果借款人手頭有閑錢的話，可以進(jìn)行投資理財(cái)，賺的可能更多。
公積金提前還貸的條件是為什么？
借款人正常還款1個(gè)月后，可申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款或提前結(jié)清還款，申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)無逾期情況發(fā)生；申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款時(shí)，可同時(shí)向委貸銀行申請(qǐng)縮短還款期限或變更還款方式。
公積金提前還貸辦理流程有哪些？
借款人可持本人身份證原件到委貸銀行申請(qǐng)辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，并存足提前還款本息額，經(jīng)受理人員審核符合規(guī)定的，填寫并確認(rèn)《提前還款申請(qǐng)審批表》。
住房
公積金提取條件是：無房戶支付房租的，可以提取；與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系、賬戶已封存6個(gè)月以上或住房公積金停繳24個(gè)月以上且賬戶已封存的，可以提取；退休的，可以提取；享受低生活保障的，可以提取；購買、建造、翻建、大修自住房的或償還自住房按揭
貸款本息的，可以提取；出境定居的，可以提取。
