如今許多銀行的抵押貸款都是經營性的，需要考察客戶本身以及公司的情況，所以前期需要做些準備。那么
企業經營貸款申請前需要做哪些準備？
1.個人和企業的信用調查必須在早期清楚地看到。每個銀行對個人和公司的信用調查都有不同的要求，如債務、網貸等。個人和企業的信用調查必須在早期打印出來，與銀行溝通，是否符合進口銀行的要求，如果不符合，是否找到其他銀行，或者如何處理以滿足進口銀行的要求，如網上
貸款，一些銀行非常敏感，會要求提前還款或
貸款時還款，這必須提前做好準備。例如，如，如果詢問，銀行有要求，如果沒有其他問題，看看是否等待一段時間，等待時間有多長，這些也必須事先理解。
2.房地產證明書，無論什么樣的房屋抵押，房地產證明書都是必要的，沒有房地產證明書就不能抵押，無論你的房子多好，沒有房地產證明書就不能抵押。
3.個人和企業不能涉及訴訟，不能開庭，不能執行判決等。這可以在人法網上查詢。當然，如果判決已經執行，可以申請。
4.營業執照，（1）目前90%的銀行要求經營性貸款注冊一年以上，當然也并非絕對不到一年就不能申請，還要看客戶的其他實際情況。（2）經營范圍也有要求，如房地產等絕對不能申請，有時客戶的經營范圍與實際經營范圍不同，且經營范圍由銀行拒絕申請，可在變更經營范圍后再申請。
5.個人和企業名下的流水，一般銀行要求個人已有企業名下的流水必須大于個人和企業名下的負債。
6.房地產債權關系是否明確，簡單來說就是已婚夫婦雙方同意處理，在銀行簽字，離婚的房地產現在不能有不明確的債券關系。
7.房地產所有者的年齡，一般銀行要求22-60歲，年齡過小或過大的必須有其他共同借款人。
