申請(qǐng)個(gè)人貸款大致可以分為三類：
住房貸款、車輛貸款、
信用貸款。
先說(shuō)房貸。房貸也是
抵押貸款的一種。個(gè)人向房地產(chǎn)開發(fā)商申請(qǐng)購(gòu)房后，由房地產(chǎn)開發(fā)商指定的銀行審批。審批通過(guò)后，銀行向開發(fā)商支付購(gòu)房款，房產(chǎn)證抵押在銀行，購(gòu)房者每月支付剩余貸款和利息，然后從銀行取回房產(chǎn)證?？梢院?jiǎn)單理解，購(gòu)房者提前從開發(fā)商那里拿到房產(chǎn)證抵押給
銀行貸款，然后向開發(fā)商支付剩余的購(gòu)房款，后是購(gòu)房者和銀行之間的利害關(guān)系。
另外，全額住房
貸款，這種
貸款一般是經(jīng)營(yíng)性貸款，貸款申請(qǐng)人需要做生意。結(jié)果，銀行不希望貸款人借貸，銀行的目的也是賺錢。這筆貸款由申請(qǐng)人向銀行申請(qǐng)，銀行評(píng)價(jià)房地產(chǎn)，評(píng)價(jià)后提出貸款額。一般評(píng)價(jià)額根據(jù)房屋建設(shè)年代和地理位置，提出現(xiàn)階段市場(chǎng)價(jià)格的50%-80%的貸款額，申請(qǐng)人處理成功后也將房地產(chǎn)證明書抵押銀行，結(jié)算后再回收。
車輛抵押有兩種方式，一種是抵押，另一種是抵押。抵押是將車輛登記證抵押給銀行或機(jī)構(gòu)獲得貸款。貸款金額根據(jù)車輛使用時(shí)間和裸車價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。一般評(píng)估金額為50%-80%，少數(shù)銀行可根據(jù)客戶資質(zhì)和需求評(píng)估120%。
如果押車的話銀行很少接，所以不做太多介紹，一般都是在機(jī)構(gòu)或寄售銀行，他們給的額度會(huì)比較低，只有30%-50%左右，而且需要收取一定的服務(wù)費(fèi)，GPS安裝費(fèi)，停車保管費(fèi)等等，一般押車的客戶都是被迫無(wú)計(jì)可施的。
