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房貸按揭計算方法？房屋如何辦理合適？

2021-04-27 15:26:23

如今許多人都想在城里買房，但是因為經(jīng)濟不夠，所以會選擇按揭買房。按揭買房需要注意很多內(nèi)容。特別要注意的是處理流程，要結(jié)合自己的實際情況，保證貸款的順利進行。如果想讓貸款更順利，必須提前知道如何計算抵押貸款的公式，以及如何辦理合適的內(nèi)容。

房貸按揭計算方法？房屋如何辦理合適？

按揭貸款的計算公式有兩種，一種是月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/(1+月利率)^n-1。另外一個是月還款額=本金/n+剩余本金*月利率，另一個是總利率=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)。可以用這兩種方法來計算抵押貸款的具體金額。

1.一般對網(wǎng)站那種計算不太信任，也不放心，那么自己來計算也可以，這種計算很簡單，其中之一就是等值本息法，他的計算公式是，月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/(1+月利率)^n-1每個人都可以根據(jù)這個公式來計算自己的情況。在公式中，n代表貸款月數(shù)，^n代表n次方，如^240，代表240次方(貸款20年，240個月)。

2、住房貸款的另一個計算公式是等額本金法，該計算方法是先多后少的計算方法，具體的計算公式是月還款額=本金/n+剩馀本金*月利率，另外總利率=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)這個計算方法簡單，大家可以自己根據(jù)情況計算。

Tag: 房貸按揭計算方法

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