房產(chǎn)抵押貸款由于其額度高、利率低、貸款期限長(zhǎng)等優(yōu)點(diǎn)，在當(dāng)今的市場(chǎng)中，受到了眾多中小微企業(yè)和個(gè)人的青睞。但是房產(chǎn)抵押貸款的辦理速度卻并不盡如人意，許多朋友一邊面臨著大筆資金的空缺，一邊還要經(jīng)歷銀行審批的漫長(zhǎng)過(guò)程。那么如何才能快速辦理
房產(chǎn)抵押貸款呢？
確保所抵押住房符合相關(guān)條件。
值得注意的是，并非所有的房子都可以向銀行申請(qǐng)
抵押貸款，因此大家在申請(qǐng)貸款前，一定要確定房子是否符合銀行規(guī)定的抵押條件。而對(duì)銀行而言，為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，只有可以在市場(chǎng)上買賣的房子才能申請(qǐng)按揭。即使借款者無(wú)力償還債務(wù)，銀行也可以用房屋變現(xiàn)來(lái)補(bǔ)償資金損失。那也就是為什么有些房子雖然能在市場(chǎng)上出售和出售，但是銀行批準(zhǔn)它的難度很大。
提前準(zhǔn)備好貸款用途的證明文件。
伴隨著有關(guān)政策法規(guī)的出臺(tái)，銀行對(duì)貸款用途也有了更嚴(yán)格的要求，明確了貸款不能用于股票、房地產(chǎn)、賭博等被禁行業(yè)，只能用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，如裝修房屋、購(gòu)買汽車、擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模、短期周轉(zhuǎn)或儲(chǔ)存貨物等。因此小編建議大家在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，好提前做好合理合法的貸款用途證明，盡早提交給銀行，減少時(shí)間成本。
提供相應(yīng)的財(cái)政證明文件。
銀行業(yè)在辦理房地產(chǎn)
抵押貸款業(yè)務(wù)時(shí)，關(guān)心的就是借款人是否有很好的償還能力，只要借款人有很好的償還能力，不會(huì)出現(xiàn)償還困難的窘境，銀行就很樂(lè)意幫助借款人解決融資問(wèn)題。因此，借款人在申請(qǐng)
貸款時(shí)，必須提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)能力證明，證明自己能夠按照合同償還
貸款，增加了銀行的安全感，更容易得到銀行的批準(zhǔn)。
信貸資格，作為一種銀行的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，如果借款人的信用較差，那么銀行為避免損失而拒絕發(fā)放貸款。相反，如果借款者信用良好，銀行在審批過(guò)程中也會(huì)省去很多風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，大大縮短了審批周期。
