隨著城市化建設(shè)的不斷加快，越來越多的人選擇去城市謀求發(fā)展，在城市定居生活成為越來越多人的選擇，因?yàn)樾枨蟠笏猿鞘械姆康禺a(chǎn)行業(yè)異常的火爆，買房大部分人都是通過貸款的形式購買住房畢竟能夠全款買房的人少之又少。如果能夠采用公積金的形式來貸款這樣可以省下不少的利息，那么成都公積金貸款所具備的條件有哪些呢？
成都公積金貸款條件有哪些？
1、首先借款人要和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人需要具備償還本息的能力，而且其信用記錄良好。
2、借款人需要滿足以及符合所規(guī)定的擔(dān)保要求。
3、申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（補(bǔ)繳的月份不計(jì)入此6個(gè)月）且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；（共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件只能作為共同申請(qǐng)人但不參與額度計(jì)算）
4、對(duì)于所申請(qǐng)的貸款需要符合國(guó)家以及所在的地區(qū)的的政策要求。
5、借款人在本地沒有申請(qǐng)過公積金貸款或者公積金貸款已經(jīng)結(jié)清。如果父母作為共同申請(qǐng)人那么其父母在本地公積金貸款還清或者是為申請(qǐng)過公積金貸款。
6、借款人需要具備支付首付的能力。
7、滿足公積金貸款所規(guī)定的其他要求。
公積金貸款的
貸款額度依據(jù)各地的政策有所不同，比如成都個(gè)人申請(qǐng)公積金
貸款高可以貸60萬元，家庭申請(qǐng)公積金貸款高可以貸100萬元；貸款額度還與用戶公積金賬戶余額有關(guān)系，余額越高，公積金貸款額度越高。
成都公積金貸款計(jì)算公式？
1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數(shù)40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。
其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷（單位繳存比例 + 個(gè)人繳存比例）；
2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
貸款額度 = 房屋價(jià)格 × 貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3、按照貸款高額度計(jì)算：
使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，高限額為50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20
比如說，某市民繳存公積金已經(jīng)1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那么如果他想申請(qǐng)一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的高額度為多少呢？
利用第四種方式不難計(jì)算出，高額度大概為10000 × 20 = 200000元。如果您清楚個(gè)人及配偶月繳存公積金的數(shù)額、計(jì)劃申請(qǐng)貸款年限和實(shí)際購房款等情況，不妨在網(wǎng)上采用公積金計(jì)算器來計(jì)算貸款額度，真正的方便、省時(shí)省力。
注：公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的小值就是貸款人高可貸金額。
