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認房認貸是全國嗎？武漢企業貸款找頂呱呱

2024-07-24 18:12:51

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認房認貸是全國嗎

全國并不是所有城市都實行的認房認貸。從數據顯示上來看，認房認貸的城市不少，超過50個，其中包括許多一二線城市。也有部分城市明確，在還清貸款的同時，居民在本市需無房，才可執行首套房貸款優惠。

50個城市中，包括了天津、甘肅白銀、山東煙臺、山東濟南、湖北監利、貴州六盤水、河南駐馬店、江西宜春、貴州貴陽、四川廣元、江西景德鎮、湖南株洲、陜西寶雞、安徽蚌埠、河南洛陽、河南周口、河南信陽、貴州遵義、河南濮陽、安徽阜陽、湖北咸寧等。

除此之外，這部分城市對于首套房的繳納比例也比較寬松。如果借款人確定是首套房貸款的話，首付比例最低可以支付20%。

認房認貸指的是借款方在當地的住房登記操作系統中，已有登記內容和信息，再次購買新房或二手房時，該房將會被定義為二套房或之上。

簡單來說，就是借款人在銀行申請房貸的時候，銀行會查借款人的征信上之前有沒有貸款買房子的記錄。如果有的話，那么就算借款人申貸的房子是別的城市的，也會被認為第二套房子。

認房又認貸，就是指在貸款買房子的時候，若是借款方戶下有房，或者有房屋貸款記錄的，該房都會被認定為第二套房或之上。

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認房又認貸作用是什么?

房子是用來住的，房貸利率的定價相對還是比較低，尤其是公積金貸款，非常低息，所以認房又認貸，可以有以下作用：

1、防止炒房

比如貸款買房之后賣房、賣房后又貸款買房，過度操作，就會導致房價虛高，所以單單查詢房產套數沒有用，還需要認定貸款次數。

2、防止違規使用貸款

比如結婚后離婚，一個人貸款2套房，復婚后，一個家庭就貸款了4套房，故意違規貸款，這都是不允許的。

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