按揭貸款是我們大師現(xiàn)現(xiàn)在都比力風(fēng)行的一種貸款體例，客歲起頭，國度各個城市就實施了比力嚴酷的調(diào)控政策，這些政策中有些會對于首套生影響。可是買房按揭貸款也要能拿的出必然數(shù)額的首付款才行，那么，款首付幾多？2018年首套房是幾多？

首套房貸款首付幾多？

提到首套房，年夜大都伴侶會說是兩層，首套房的首付比例并沒有一個固定的劃定，各地域按照分歧的現(xiàn)實環(huán)境來對首套房首付比例來實施，所以對于首套房的首付比例是一個把握的難點。

1、貿(mào)易貸款

貿(mào)易貸款，以家庭為單元，若是是初次購房，可以貸到價的70％，評估價一般比市場價低。貿(mào)易貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記實。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記實。

2、公積金貸款

利用公積金貸款若是是初次購房，可以貸到衡宇評估價的80％（90平米以內(nèi)，跨越90平米是70％）。按照調(diào)整，今朝在城市，初次購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

2018年首套房貸款利率是幾多？

1、央行自2015年10月24日起，降息0．25個百分點，并降準0．5個百分點。央行還頒布發(fā)表鋪開存款利率浮動上限。不外央行有關(guān)負責(zé)人強調(diào)，打消對利率浮動的行政限制后，并不料味著央行不再對利率進行辦理，利率市場化將進入新的階段。

2、央行官網(wǎng)發(fā)布通知，將從2016年2月21日起，調(diào)整職工賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時候執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調(diào)整為同一按一年期按期存款基準利率執(zhí)行。

3、央行暗示，昔時歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的別離按活期存款和三個月按期存款基準利率計息，今朝別離為0．35％和1．10％。此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率將同一按一年期按期存款基準利率執(zhí)行，今朝為1．50％。

上述信息即是有關(guān)首套房貸款首付幾多以及2018年首套房貸款利率是幾多的具體介紹了，但愿能對大師有所幫忙。總而言之，此刻首套房的貸款利率仍是比力優(yōu)惠的，究竟結(jié)果購買首套房的都是一些剛需人群，所以，大師在打點按揭貸款之前，好對于相關(guān)的政策領(lǐng)會清晰。