買房子的時辰，不少購房者買房子都是的。在貸款的過程中，買期房仍是買現(xiàn)房，都是要按拍照關(guān)流程進行打點的。在買房子之前，購房者起首要確定本身的首付金額，選好房子今后，在簽定購房合同方面也要加倍穩(wěn)重。那么，買房若何申請貸款？買房貸款需要注重什么？

買房若何申請貸款

1、購房職工可經(jīng)由過程售房單元，也可到貸款承辦銀行或機構(gòu)咨詢打點貸款的有關(guān)事宜，測算可貸額度和刻日。

2、購房人向承辦銀行提出貸款申請，同時提交相關(guān)資料復(fù)印件，同時攜原件備驗。

3、獲得核準的告貸申請人接經(jīng)辦人員通知后，按商定的時候到商定地址簽定告貸合劃一相關(guān)合同文本并打點住房置業(yè)擔(dān)保。

4、打點購房買賣、典質(zhì)掛號手續(xù)。若是按揭采辦期房的話，要看開辟商的付款時候了，一般都是在前就會打點按揭手續(xù)。

5、已辦好所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《告貸合同》的商定向告貸人發(fā)放，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)告貸人所購樓盤的售房單元指定的賬戶。

6、期房因為有必然的風(fēng)險所以價錢廉價，哪種付款體例并不主要，主要的是你選的樓盤開辟商是否正規(guī)、及他的天資和實力。

買房貸款需要注重什么

1、不良記實者無法貸款

若申請貸款人因某些原因，不管是有心仍是無意，只要上了銀行業(yè)征信的黑名單，那么不管采用哪種體例，都不克不及從銀行成功的貸款；

2、沒有房的衡宇不克不及貸款

即使有良多房地產(chǎn)資產(chǎn)，但若是沒有打點房權(quán)證的的話，不克不及到評估公司申請評估、房管部分不給打點典質(zhì)掛號，因而無證衡宇不克不及評估貸款；

3、未繳納金

此類地盤上扶植的衡宇，因沒有繳納地盤出讓金，和集體地盤上的衡宇一樣，房管部分不給打點典質(zhì)掛號，因而不克不及貸款；

以上就是關(guān)于買房若何申請貸款和買房貸款需要注重什么的問題介紹，在買房子的過程中，若是是貸款買房的話，需要購房者按照以上相關(guān)流程進行打點。在打點貸款之前，一些諾言度差，有不良記實的購房者，是不克不及打點購房貸款的。但愿以上內(nèi)容能對購房者在買房過程中有幫忙。