小唯前幾年在成都買房，用的是貿易貸款，比來他成功的將貿易貸款轉為公積金貸款，其間過程被小唯稱為“說簡單也簡單，說麻煩也麻煩。”。

成都很多業主在衡宇貸款中碰到這么一種環境，買房申請貸款時，單元還未采辦公積金或是公積金交納未滿六個月，買房時不克不及直接利用公積金貸款，申請了貿易貸款，待到合適公積金貸款時，已正常在還款的貿易貸款能轉成公積金貸款嗎?謎底顯然是必定的，那么，又怎么打點貿易貸款轉公積金貸款呢?

省住房資金辦理中間負責人曾經暗示，固然國度有貿易貸款轉公積金的政策，可是卻沒有幾多落實到位的。原因有二，第一是涉及到銀行和購房者之間協調的問題，起首購房者必需還清貿易貸款，然后再起頭轉入公積金貸款。公積金中間也可以墊付，形成和購房者的假貸關系，但轉換的決議計劃權不在公積金中間。“銀行和購房者是一種債權債務的關系，要轉貸款起首要征得銀行贊成，銀行有本身的營業，也要維護本身的好處。第二即是商貸轉公積金手續太復雜。

小唯親自去打點的商貸轉公積金貸款手續，據扶植銀行的說法：今朝只要信用記實杰出合適前提一般都是可以轉的。

小唯對商貸轉公積金貸款的過程簡單總結為一二三步：

第一， 打點兩證，

第二， 籌辦好資料，交給貸款銀行

第三， 再填寫相關合同，期待審批。

資料方面需要籌辦：

1、購房合同(及復印件)

2、貸款合同

3、房產證、地盤證(及復印件2份)

4、獨身證實或成婚證(復印件2份)

5、戶口本(及復印件2份及)

6、收入證實蓋公章(及復印件2份)

7、比來一年銀行流水(及復印件)

8、身份證、還貸款的銀行卡復印件2份

9、若是可以貸款的公積金額度小于你殘剩貸款的額度，需要把差額的錢存到貸款的卡中，證實你有還清余額的能力，并打印銀行流水。例如：我此刻有32萬貿易貸款，但公積金只能貸款24萬，就需要先在銀行卡中存8萬，證實你有還款能力。之所以有如許的劃定是因為商貸轉公積金貸款是必需轉成全公積金貸款的，不克不及轉成夾雜貸款。