你來或者不來，我都在這里。你買或者不買，房價都要漲。 天天盡力工作著，終于攢到本身房子第一套房子的首付，接下來就籌辦去貸款了，可是第一次買房的您，是不是會有什么都不懂、很蒼茫的感受？其實，小編告訴你，沒有考慮周全就的話，是很有可能會走入誤區(qū)的，你別不信，跟著一路來看看本身有沒有中招吧？

一、不領(lǐng)會樓市政策就買房

你是不是認(rèn)為只要攢夠錢，遴選價錢合適、心儀的房子就可以買下了？這是一個年夜誤區(qū)，人們往往感覺房子是剛需，只要合適就可以直接買，其實否則，你還需要看國度的宏不雅政策。

就像本年，在中心提出 房子是用來住的，不是用來炒的 的定位之后，我國多個城市出臺各類樓市調(diào)控政策，從限購、限貸、限價到限商、限售，將投契者擠了出去。樓市調(diào)控繼續(xù)對峙高壓態(tài)勢，我國多個城市市場逐漸恢復(fù)不變。

是以，領(lǐng)會本地的樓市政策仍是很有需要的，是以不要嫌麻煩。你多領(lǐng)會這些方面的常識，說不定還可以捕獲到有利的優(yōu)惠政策，甚至后期還可能可覺得你省心良多。

二、購房成本沒有節(jié)制好

購房前期為了湊夠首付，本身的錢又不敷，于是借親戚又借伴侶的終于湊齊了個首付。然而，你自己經(jīng)濟(jì)前提可能還沒到尺度，到了還貸的時辰仍是壓力過年夜，導(dǎo)致還不起月供而斷失落房貸。

終的后果就是解除告貸合同，提前全額還貸，還需要承擔(dān)巨額違約，斷供者可能血本無歸。除了導(dǎo)致購房者經(jīng)濟(jì)上的損掉和法令上的責(zé)任之外，因為今朝銀行已慢慢導(dǎo)入和完美征信系統(tǒng)，是以還會涉及到小我信用的問題。

是以，要理性消費(fèi)，不克不及感覺大師都買房，本身也要趕上這個 高潮 。建議可先均衡好本身的經(jīng)濟(jì)前提和還款能力，之后再決議要不要買房。

三、把孩子作為擁有者

良多夫妻配合買房子，都喜好在不動產(chǎn)權(quán)證上寫上孩子的名字。他們認(rèn)為，如許不僅可以省去一些稅費(fèi)，也可覺得孩子留下一筆財富。

然而，把孩子作為首套房產(chǎn)擁有者也是有一些錯誤謬誤。例如，孩子長年夜后，房子已經(jīng)老了，當(dāng)孩子需要本身購房時，他將無法再享受第一套房的購房優(yōu)惠。這會導(dǎo)致孩子采辦本身的房子時碰到良多麻煩。

是的，小編相信列位愛子心切，家長的心都是好的。可是這個方面也需要穩(wěn)重考慮一下。

四、只要有錢就提前還款

很多人不喜好有被債務(wù)壓身的感受，并認(rèn)為每月按揭貸款將降低他們的糊口質(zhì)量。是以，當(dāng)他們手中有閑錢時，他們當(dāng)即了償貸款。

可是，并不是什么時候還都可以，若是你想省錢，仍是要斟酌一番的。因為年夜部門銀行，都是等額本息還款的軌制，若是你想提前還款，也不會節(jié)流幾多錢，反而資金又輕易陷入嚴(yán)重。

五、買房沒主見

盡管貸款買房不克不及錯過相關(guān)資訊，可是也別 病急亂投醫(yī) 什么都想看，往往看得多了，反而迷掉標(biāo)的目的，跟著年夜流走，損失了自我的主見。究竟結(jié)果貸款買房的錢，不是別人給你掏錢，用的可是本身真金白銀的血汗錢。

是以，不要 聽風(fēng)就是雨 仍是連系本身的經(jīng)濟(jì)能力，穩(wěn)重決議。