買房貸款相信大師再熟悉不外了，出格是對于利用過的人來說，就從此刻的房價來看，不選擇貸款年夜大都人是買不起房的，就算買的起，日常平凡要承擔(dān)的壓力也會很是龐大，還不如用貸款的體例來采辦，那么問題就來了，買房小我貸款怎么算？買房小我貸款的流程是什么？

買房小我貸款怎么算？

契稅：按照京財稅（1999）1201號文的劃定，生意已購公有住房和經(jīng)濟合用住房的生意兩邊在打點時，衡宇建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應(yīng)交納衡宇成交價2％的契稅；建筑面積跨越120平方米，買方應(yīng)交納衡宇成交價4％的契稅。手續(xù)費：生意兩邊遵照劃定各自交納衡宇成交價0．5％的買賣手續(xù)費。印花稅：生意兩邊各交納房價款萬分之五的印花稅。

契稅：按照京財稅（1999）1201號文的劃定，生意已購公有住房和經(jīng)濟合用住房的生意兩邊在打點產(chǎn)權(quán)買賣時，衡宇建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應(yīng)交納衡宇成交價2％的契稅；建筑面積跨越120平方米，買方應(yīng)交納衡宇成交價4％的契稅。手續(xù)費：生意兩邊遵照劃定各自交納衡宇成交價0．5％的買賣手續(xù)費。印花稅：生意兩邊各交納房價款萬分之五的印花稅。

買房小我貸款的流程是什么？

用公積金打點小我買房貸款起首到本地住房公積金辦理中間提出告貸申請。簽定告貸合同。本地公積金辦理中間（或委托銀行）審核核準(zhǔn)告貸人的申請后，告貸人與公積金辦理中間簽定告貸合同和典質(zhì)合同（用房地產(chǎn)典質(zhì)的簽定典質(zhì)合同，小我擔(dān)保的需要享受公積金的小我雙人擔(dān)保）。

打點住房典質(zhì)的要去打點典質(zhì)公證。第四，告貸人用房產(chǎn)典質(zhì)的打點完典質(zhì)手續(xù)后，連同告貸合同、典質(zhì)合同（質(zhì)押合同）、衡宇他項或典質(zhì)權(quán)證實書等告貸資料交公積金辦理中間。屆時，公積金辦理中間將委托扶植銀行房信部分按時把款打入您的小我賬戶。

上述內(nèi)容就是對買房小我貸款怎么算？買房小我貸款的流程是什么的介紹了，大師看了之后應(yīng)該也領(lǐng)會了吧，貸款買房利錢計較起來很簡單，此刻也有了輔助計較的計較器，操作起來是相當(dāng)簡潔，而貸款的流程就不想計較利錢那樣簡單了，流程比力復(fù)雜，所以建議大師在貸款前先去作領(lǐng)會為好。