經常有效戶來問小編，西安住房公積金的額度計較方式是什么?為此小編給大師總結一下：西安公積金貸款上限高70萬。按照還貸能力計較的貸款額度計較公式為：[(告貸人月工資總額+告貸人地點單元住房公積金月繳存額)還貸能力系數-告貸人現有貸款月應... 想要領會更多關于西安住房公積金的貸款額度怎么算的常識，跟著小編一路看看吧。

一、西安公積金貸款上限高70萬。

按照還貸能力計較的貸款額度

計較公式為：

[(告貸人月工資總額+告貸人地點單元住房公積金月繳存額)還貸能力系數-告貸人現有貸款月應還款總額]貸款刻日(月)。

按利用配頭額度

[(夫妻兩邊月工資總額+夫妻兩邊地點單元住房公積金月繳存額)還貸能力系數-夫妻兩邊現有貸款月應還款總額]貸款刻日(月)。

此中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額(單元繳存比例+小我繳存比例)。

按照衡宇價錢計較的貸款額度

計較公式為：貸款額度=衡宇價錢貸款成數

按照貸款高限額計較的貸款額度

利用本人住房公積金申請房公積金貸款\">住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元;同時 成都貸款利用配頭住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。利用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存彌補住房公積金的，貸款高限額50萬元;同時利用配頭住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配頭正常繳存彌補住房公積金的，貸款高限額70萬元。

二、公積金貸款年限

新建商品房長貸款年限為30年，二手房為20年。男職工長可貸到65歲，女職工可貸到60歲。

三、公積金貸款利率：

住房公積金貸款利率按照人平易近銀行的劃定，今朝現實執行利率為：貸款刻日在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款刻日在5年以上的年利率為4.50%。貸款刻日在1年以內的(含1年)，采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種體例。