成都貸款住房公積金用于貸款買房有哪些利用誤區(qū)？住房公積金是用于貸款買房的，但良多人都弄不清具體公積金都有哪些用處和利用誤區(qū)。只有弄大白公積金的用處，我們才能更好地支配公積金進行一些需要的開銷。

　　公積金都有哪些用途？

　　1、貸款采辦住房

　　住房公積金軌制設(shè)立的目標(biāo)，就是但愿老蒼生購房的時辰可以利用公積金。購房者可以公積金貸款\">申請公積金貸款買房，公積金貸款的益處就是貸款利率低，2018年貿(mào)易貸款5年以上基準(zhǔn)利率為4.9%，而公積金貸款5年以上的利率為3.25%，是以購房者若是利用公積金貸款能剩下一年夜筆利錢。但需要注重的是，小我房公積金貸款\">住房公積金貸款是有高額度限制的，例如北京高額度以家庭為單元為120萬。

　　2、提取公積金付出月供

　　除了貸款之外，對于公積金（組合）貸款購房的人來說，還可提取公積金了償本息。若是購房者申請的是貿(mào)易貸款就無法利用公積金了么？并非如斯。若是購房者采用了貿(mào)易貸款的體例購房，告貸人及其配頭可以申請?zhí)崛∽》抗e金按年了償貿(mào)易性住房貸款本息。

　　3、建造、翻建、年夜修具有所有權(quán)的自住房

　　采辦商品房(含二手房)、建造、翻建、年夜修(維修費用跨越衡宇造價30%以上)自住住房，且利用住房貸款的，職工及配頭可申請?zhí)崛〗ㄖ勘缓藴?zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的公積金余額，提取金額合計不跨越建筑房費用。需要購房者注重的是，純真的裝修不在住房公積金提取規(guī)模內(nèi)，是以裝修提取住房公積金是不可的。

　　4、退休養(yǎng)老用

　　購房者在退休后可以掏出公積金，當(dāng)做養(yǎng)老金利用。

　　5、納入低保或特困規(guī)模時可提取利用

　　在良多城市，若是職工屬于低保或特困人群，可以申請提取公積金來知足日常糊口所需。

　　6、治療重年夜疾病

　　若是繳納住房公積金的職工或家庭成員（包羅職工本人、配頭及未成年后代）罹患重年夜疾病或重年夜手術(shù)住院治療的，職工本人及配頭可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額合計不跨越住院費用的小我承擔(dān)部門。

　　7、租房

　　良多人城市碰到，在外埠工作需要租房，其實這時也可以用到公積金。但需要注重的是每個城市的租房提取額度和要求分歧，有的是需要租房發(fā)票，而有的則是商定提取。

　　8、銷戶提取全數(shù)余額

　　若是購房者知足必然的前提可以申請銷戶提取公積金的。例如離退休職工、到國外假寓、完全損失勞動能力、滅亡或被宣告滅亡等等。

　　住房公積金利用時應(yīng)避開哪些誤區(qū)？

　　誤區(qū)一：公積金賬戶余額做購房首付

　　良多人都認(rèn)為可以提取公積金用來付出購房首付，其實否則，公積金是先利用后才可以提取的，也就是說購房人只有在購房后供給購房相關(guān)的證實材料才可以打點提取手續(xù)。

　　誤區(qū)二：后代利用怙恃的公積金貸款

　　一般環(huán)境下，公積金中間的劃定為家庭成員可以申請公積金貸款，但若是后代已經(jīng)有了自力的家庭，那后代和怙恃不克不及視為統(tǒng)一個家庭，也就意味著公積金是不克不及夠互相利用的。當(dāng)然在某些城市會有其他劃定，便利怙恃和后代利用公積金，購房者可以提前向本地公積金中間進行咨詢。

　　誤區(qū)三：裝修房子可以提取住房公積金

　　按照《住房公積金辦理條例》劃定，衡宇年夜修可提取公積金，但需要提交衡宇判定機構(gòu)出具的判定書。而一般性的小修或中修是不克不及利用住房公積金的。

　　誤區(qū)四：提取總額可以跨越房款總額

　　公積金的提取總額不克不及跨越房款總額，好比，購房者貸款采辦的衡宇總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金。

　　誤區(qū)五：小我不良不會影響公積金貸款

　　公積金貸款也要查核告貸人小我征信記實。若是告貸人小我征信較差，有跨越“連三累六”過期記載，公積金辦理中間一樣可能會拒簽。