综合久久综合_国产精品久久久_久久久久久高清_国产最新精品

首頁 >看資訊 > 抵押貸款 > 個(gè)人住房抵押貸款和按揭的區(qū)別
個(gè)人住房抵押貸款和按揭的區(qū)別
2019-05-30 20:02:32
 住房抵押貸款
個(gè)人住房抵押貸款和按揭貸款雖然都是以房子作為抵押，但是兩者有本質(zhì)上的不同，很多初涉貸款的借款人并不清楚二者的區(qū)別。
1、當(dāng)事人不同。按揭貸款是發(fā)生在購房者、賣方、銀行三方之間，圍繞房屋產(chǎn)權(quán)、借款、還款進(jìn)行的錢物交易。在交易的過程中，各方擔(dān)任的職責(zé)也是不同的，賣方在這其中擔(dān)任的是中間人角色，購房者是按揭人，銀行是按揭受益人。抵押一般只牽扯兩個(gè)當(dāng)事人，抵押人和抵押權(quán)人貸款人將房屋抵押給銀行，單純的以物換錢行為，要比按揭簡單許多。
2、用途不同。根據(jù)廣義上的用途來細(xì)分，住房抵押貸款又包括個(gè)人消費(fèi)貸款和經(jīng)營性貸款兩種方式。具體而言，消費(fèi)貸款可以用作購車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)等消費(fèi)領(lǐng)域，經(jīng)營性貸款顧名思義是用于商業(yè)用途。按揭貸款則主要用于購房。二者的貸款用途有本質(zhì)上的區(qū)別。
3、貸款年限不同。住房抵押貸款期限較短，根據(jù)貸款用途不同，有3年、5年、10年等限制；購房按揭貸款期限長可達(dá)30年。
4、提供資料不同。服務(wù)個(gè)人住房抵押貸款需要借款人提供房產(chǎn)證、貸款用途證明等資料；而購房按揭貸款則需要借款人提供購房合同、首付款交付證明等資料。
5、產(chǎn)權(quán)主體變更方面不同。住房按揭貸款的房屋所有權(quán)（房屋產(chǎn)權(quán)證），隨著購房交易的完成，從賣方轉(zhuǎn)移到買方手中，而住房抵押貸款的房屋所有權(quán)未發(fā)生改變。
6、貸款成本不同。在貸款利率方面，按揭貸款利率可打折，也可上浮，或按基準(zhǔn)利率執(zhí)行；房產(chǎn)抵押貸款在基準(zhǔn)利率上上浮。
7、服務(wù)周期不同。住房按揭貸款牽扯到買賣雙方，且要進(jìn)行提前預(yù)審，預(yù)審?fù)ㄟ^之后方可去服務(wù)產(chǎn)權(quán)證，也涉及到賣方是否配合等問題，所以周期較長，而住房抵押貸款只要準(zhǔn)備好材料，審批通過之后，等待放款即可，周期較短。
8、還款方式不同。住房按揭貸款一般采用等額本息或者等額本金，而住房抵押貸款除可采用上述還款方式外，還可采用先息后本的方式進(jìn)行還款。
 
頂呱呱貸款，頂呱呱集團(tuán)是一站式企業(yè)服務(wù)平臺，企業(yè)綜合服務(wù)集團(tuán)公司，旗下頂呱呱專注貸款服務(wù)，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、工薪貸、小額款、房貸、車貸等幾十種貸款產(chǎn)品任您選擇。
更多貸款問題，歡迎致電：
頂呱呱旗下頂呱呱貸款電話 ：180-114-88144（全國24小時(shí)，微信同號）
座機(jī) ：4009-962540
公司地址：
成都公司：武侯區(qū)二環(huán)路科華北路世外桃源寫字樓
北京公司：朝陽區(qū)東三環(huán)北路民生大廈
北京公司：海淀區(qū)馬甸東路19號金澳國際
重慶公司：渝北區(qū)紅錦大道嘉州協(xié)信中心A棟
廣州公司：天河區(qū)天河?xùn)|路67號豐新廣場21樓
武漢公司：武昌區(qū)中北路長城匯t1座
杭州公司：上城區(qū)定安路68號定安名都A座
佛山公司：佛山市禪城區(qū)季華五路21號
石家莊公司：石家莊市長安區(qū)建設(shè)北大街44號瀚科大廈
長沙公司：長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段109號
上海公司：上海市靜安區(qū)吳江路31號東方有線大廈
住房抵押貸款

Tag: 住房抵押貸款

免責(zé)聲明：
部分文字與圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。若無意中侵犯了您的知識產(chǎn)權(quán)，請聯(lián)系我們刪除，聯(lián)系方式：請郵件發(fā)送至zhoutaodao@dgg.net。

Copyright 1996-2022 成都頂呱呱信息技術(shù)有限公司 版權(quán)所有 | 蜀ICP備11019752號-14

川公網(wǎng)安備 51019002005297號