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成都房產(chǎn)抵押貸款額度、期限和流程
2019-05-28 17:33:14
如今貸款市場是不斷擴大,人們對于貸款也不再像以往那樣排斥。雖然大部分的對于抵押貸款不陌生,但仍有部分人都不是很熟悉其中的貸款額度、期限和流程,以下就是頂呱呱小編為大家整理的內(nèi)容,希望對各位借款人有用。
成都房產(chǎn)抵押貸款額度、期限和流程
成都抵押貸款
成都抵押貸款
 
一、房產(chǎn)抵押貸款額度
 
對于抵押貸款的額度,通常都能貸到評估價的七成,就比如說經(jīng)過銀行認(rèn)定的評估公司評估了一套房子,確定房子目前的價值是100萬,如果在銀行抵押貸款就可以貸到70萬,計算的公式是評估價*貸款成數(shù)=可貸金額(100萬*0.7=70萬),所以說房產(chǎn)的價值越高,可貸的金額就會高。
 
二、房產(chǎn)抵押貸款期限
 
一般情況下,房產(chǎn)抵押銀行貸款的期限長可達30年,中長期的貸款期限是5年左右,短期貸款期限有半年到一年左右。具體到個人貸款身上就要看貸款用途方面了。如果是用在企業(yè)經(jīng)營方面的用途,那么抵押貸款的期限就會在一到五年內(nèi)。
 
三、房產(chǎn)抵押貸款流程
 
1.提出貸款申請。
 
借款人需要把貸款用途、金額及年限時間提供給機構(gòu)。如果貸款申請滿足此機構(gòu)的貸款要求,接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料文件。
 
2. 準(zhǔn)備貸款資料。
 
遞交申請材料,包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定):借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。 此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中非常關(guān)鍵的一環(huán),客戶在進行貸款的時候如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好,將省去很多的時間和麻煩。
 
3. 看房評估。
 
提交以上材料后,銀行就要對抵押的房產(chǎn)進行實地考察、評估。此環(huán)節(jié)在房產(chǎn)抵押貸款中也尤為重要,它直接決定著你的房產(chǎn)抵押貸款的額度。通常,這次評估和市場價格會有一定的差別,因為評估機構(gòu)會考慮很多其他因素。
 
4. 報批貸款。
 
銀行對所有審貸資料還有評估報告進行審批。此時貸款客戶一定要注意,要把所有的資料準(zhǔn)備齊全,否則會影響貸款進度。
 
5. 簽訂借款合同。
 
借款人和抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印。
 
6.服務(wù)房產(chǎn)抵押銀行貸款登記。
 
7.貸款銀行放款。
 
上述就是關(guān)于房產(chǎn)抵押銀行貸款額度、期限和流程,小編就為大家整理到這里,希望對各位借款人有用。
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