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成都頂呱呱房屋抵押貸款有哪幾種類型？
2024-06-21 17:57:08
成都房屋抵押貸款，顧名思義就是用房屋作為抵押物，向銀行或者非銀行機構借用資金，用來辦理留學，經營，消費等行為。那么，什么樣的房屋能用來做抵押?房屋類型又有哪幾種？
成都房屋抵押貸款
一.商品房
商品房是由房地產開發商建設，用來出售或者出租給買受人，并有買受人支付房款的行為。
二.已購公有住房
已購公有住房又分為央產房和普通已購公有住房。已購公有住房城鎮職工，根據國家和縣級以上人民政府按照成本價,標準價或者優惠價格購買的房屋。按照成本價購買的房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的職工擁有部分房屋所有權，一般5年左右歸職工個人所有，一般這樣的房屋，個人進行處分權時，國家或者單位有優先購買的權利!
 
三.經濟適用房
經濟適用房分兩種：一類經濟適用房，二類經濟適用房。
一類經濟適用房就是通常所說的兩限房，只有房本日期超過5年才能上市交易。
二類經濟適用房，這類房產大多是拆遷安置的房屋就是通常講的回遷房!

 
四.廉租房
廉租房，是指政府以租金補貼或房屋配租的方式，向符合城鎮最低生活保障標準且住房困難的家庭的居民提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。廉租房產權最終歸政府所有，個人只有居住權!
 
綜合上述所說：商品房個人具有完全處分權，所以可以用來做房屋抵押貸款。已購公有住房在單位出具放棄優先購買權，央產房在取得央產上市手續后，完全歸個體所有，個體單位就享有對房屋的處決權。就能做房屋抵押貸款。一類經濟適用房需要滿五年才能交易，個體才有對房屋的處決權。二類經濟適用房只要取得產權證就能做抵押

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