?在中國(guó)，買(mǎi)房的話(huà)題一直是亙古不變的，結(jié)婚需要買(mǎi)房、孩子上學(xué)需要買(mǎi)房、生活需要買(mǎi)房……可是現(xiàn)在的房?jī)r(jià)水漲船高，買(mǎi)房談何容易呢，往往需要透支個(gè)人乃至家庭的全部積蓄。那么成都房屋抵押貸款通過(guò)審批多久放款？

一、征信太差

想貸款，銀行一定會(huì)查看我們的征信，如果近兩年內(nèi)逾期超過(guò)6次或連續(xù)3次，就會(huì)被拒貸。所以平時(shí)使用信用卡一定要按時(shí)還款，不要影響個(gè)人征信。

二、年齡太大

每個(gè)銀行對(duì)我們的年齡要求會(huì)存在差異，最高不超過(guò)65周歲。這一點(diǎn)大家其實(shí)也清楚，年齡大的借款人出現(xiàn)意外的幾率也大，逾期風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)隨之增加。所以，銀行比較喜歡25-40周歲的客戶(hù)，還款能力相對(duì)較好。

三、房屋限購(gòu)

相信大家也知道，現(xiàn)在很多城市都有房屋限購(gòu)政策，有的需要戶(hù)口，有的需要社保等，不滿(mǎn)足購(gòu)房要求也會(huì)被拒絕的。

四、收入太低

房貸，銀行要求借款人的收入必須是月供的兩倍，如果收入過(guò)于太低，銀行會(huì)覺(jué)得你沒(méi)有還款能力，從而不會(huì)放貸。

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