之所以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)越漲越高，除了部分剛需朋友，房子本身也是很大的價(jià)值，作為固定資產(chǎn)，一旦經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)困難可以抵押給銀行來(lái)渡過(guò)難關(guān)。雖然信用貸款的門(mén)檻低，但額度往往不會(huì)是我們預(yù)想的那樣，而通過(guò)房子來(lái)申請(qǐng)貸款，不僅額度高，還能拿到更低利息。那你知道為什么缺錢(qián)了要選擇房產(chǎn)抵押貸款？

一、額度高

房產(chǎn)抵押貸款的額度與房子本身的價(jià)值息息相關(guān)，如果本身價(jià)值高，額度就更高，最高可貸出房產(chǎn)評(píng)估值的9成。可滿足裝修、買(mǎi)車、旅游等各方面的消費(fèi)，當(dāng)然，還能滿足商鋪裝修，流動(dòng)資金等經(jīng)營(yíng)。

二、年限長(zhǎng)

房產(chǎn)抵押貸款的期限一般能貸10-20年，最高能做到30年，而現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，總分貸款機(jī)構(gòu)還支持循環(huán)授信，更是大大的緩解了我們的還款壓力。

三、通過(guò)率高

用房產(chǎn)來(lái)申請(qǐng)貸款，因?yàn)橛械盅何镌谑郑J款機(jī)構(gòu)要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)更小一些，所以對(duì)其他方面的要求會(huì)寬松，比如門(mén)檻和利息，都會(huì)相對(duì)較低，通過(guò)率也會(huì)大大提高，方便快捷、省時(shí)又省力。如果各位朋友的征信有污點(diǎn)，從銀行無(wú)法拿到信貸產(chǎn)品，建議考慮房產(chǎn)抵押貸款。

四、抵押物廣

申請(qǐng)抵押貸款，還有一個(gè)優(yōu)勢(shì)就是抵押的方式很多，自己名下或親戚父母名下的商品房、商鋪、寫(xiě)字樓、安置房等等都可以申請(qǐng)貸款。如果是經(jīng)營(yíng)做生意的客戶，只需要憑借營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)等資料，直接向銀行申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)性抵押貸款即可。

五、還款靈活

辦理房產(chǎn)抵押貸款的還款方式也是多種多樣，我們可以根據(jù)自己的實(shí)際情況自行選擇，一般常見(jiàn)的有等額本金、等額本息、先息后本等，適合各類人群，滿足他們的資金需求。而且，在貸款未到期之前，只要還滿1年以前，都可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

雖說(shuō)房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)勢(shì)很多，但也不是有房就能辦理的，銀行對(duì)房子也有要求，分經(jīng)營(yíng)性抵押和消費(fèi)性抵押，不同用途需要的資料和審批標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。

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