最近總有客戶在后臺(tái)咨詢小編，?成都公司用房產(chǎn)抵押貸款全流程有哪些？既然你們誠(chéng)心誠(chéng)意的問了，小編也就趕緊告訴大家，無(wú)論你是否需要貸款，了解一下，做到心中有數(shù)，等有需要的時(shí)候也不至于茫然。

房產(chǎn)抵押公司貸款流程

1、貸款申請(qǐng)：借款人向貸款機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，提出貸款用途、金額及年限。

2、準(zhǔn)備資料：本人及配偶身份證、戶口薄、婚姻證明、收入證明、消費(fèi)用途、房產(chǎn)所有權(quán)證等；

3、看房評(píng)估：借款人將上述資料提交后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)提交的材料進(jìn)行審核，以及對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。

4、報(bào)批貸款：將所有審核資料、評(píng)估報(bào)告或勘察意見送至貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行審批。

5、合同公證：借款人及抵押人填寫貸款合同，及所胡相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、抵押登記：銀行憑房產(chǎn)所有權(quán)證和貸款合同公證書，到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：貸款機(jī)構(gòu)放款，借款人按合同約定期限償還貸款，貸款還清后解除抵押手續(xù)即可。

房屋抵押逾期的補(bǔ)救辦法：

1）主動(dòng)與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商。事實(shí)上，在我們無(wú)法按時(shí)償還貸款的時(shí)候，應(yīng)該主動(dòng)與貸款機(jī)構(gòu)溝通解決，無(wú)論延長(zhǎng)期限還是減少還款額，都是很好的解決方法。若情況屬實(shí)的話，貸款機(jī)構(gòu)是會(huì)通情達(dá)理的。

2）向親朋好友借錢。如果逾期的面額較大，建議跟親朋好友說(shuō)明情況請(qǐng)求幫助。其實(shí)，只要有穩(wěn)定的收入且資金合理規(guī)劃，無(wú)論多少錢都可以慢慢還清的。

3）房屋拍賣抵債。最不理想的辦法就是讓貸款機(jī)構(gòu)將房屋拍賣用于還款。

說(shuō)到貸款逾期的情況，大家也不必慌張，有的逾期是可以消除，有的則不能，需要提前了解清楚。但是不管是哪種方式還款，都要記住不要拖欠，這樣只會(huì)給自己造成許多不必要的麻煩。

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