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?凡是對貸款有了解過的，對抵押貸款都不會陌生。想必大家也知道，房屋是不動產，如果在緊急情況或需要較大金額的需求時，可以將房屋抵押出去獲得貸款資金。那么?成都房產抵押貸款的優勢有哪些？
1、小部分房貸未還
這種情況的人群，可以考慮跟親朋好友借錢來救急，先歸還銀行的房貸再說，如此可以避免因小失大，產生更多的損失。
2、大部分房貸未還
這類人群可以向銀行申請延長借款。向銀行提交延長借款期限的書面申請——經銀行批準——簽訂個人住房借款延期還款協議并辦理相關手續，同時還需要擔保人在延期還款協議上簽字。
3、轉讓或出售
在銀行同意的情況下，將購買的或抵押的房屋轉讓、出售、用轉讓出售所得的款項還房貸。這種方法雖然不理想，但比銀行通過拍賣或起訴要主動些，經濟損失也更小。
4、拍賣
銀行拍賣你的房產后，只會扣留你欠銀行的款項部分。這種就包括：未償還本金+利息+罰息，如果還有多的將會退還給你。
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