房產(chǎn)抵押辦理起來(lái)并不是那么簡(jiǎn)單，有的客戶(hù)無(wú)法通過(guò)銀行審批，有的客戶(hù)雖然可以放款但額度也是大傷腦筋。近日，有客戶(hù)問(wèn)小編一個(gè)問(wèn)題，他說(shuō)成都房產(chǎn)抵押貸款發(fā)現(xiàn)額度不夠怎么辦？這也不是一句兩句就能說(shuō)清楚的，感興趣的朋友請(qǐng)往下看。

房產(chǎn)抵押額度不夠怎么辦？

1、提升個(gè)人信用

信用是銀行重要的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，對(duì)房產(chǎn)抵押的額度產(chǎn)生最直接的影響。如果信用較差，會(huì)降低借款人的額度期限拒貸；反之為了爭(zhēng)取優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，銀行會(huì)適當(dāng)提高貸款額度。

2、提供收入證明

還款能力在很大程度上影響了貸款審批，收入證明是證明還款能力最有力的憑證。主要有：

1.收入類(lèi)型：收入流水、扣繳憑單、固定存入的存款流水。

2.資產(chǎn)類(lèi)型：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明、定期存款單、股票持股明細(xì)等其他有價(jià)證券。

3、提高房產(chǎn)估值

通常情況下，房屋抵押貸款的較高額度，為其評(píng)估價(jià)值的7成。也就是說(shuō)，房屋的評(píng)估價(jià)值越高，貸款額度越高。比如房屋的評(píng)估價(jià)值是100萬(wàn)元，那么較高可以貸70萬(wàn)元；而如果房屋的評(píng)估價(jià)值是200萬(wàn)元，那么較高可以貸140萬(wàn)元。

其實(shí)，企業(yè)有資金需求的時(shí)候，房子也可以當(dāng)做一筆備用金，根據(jù)個(gè)人資質(zhì)利率低至3.75%，它就是房抵經(jīng)營(yíng)貸。

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