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房價雖然一直上漲，但不能全款買房的就選擇了貸款，房子不僅是我們生活的避風港，也是資金周轉的一份保障。實際上，我們的房子就是一筆備用金，根據個人資質利率可低至3.7%，它就是房抵經營貸。那么?成都抵押貸款如何能貸到更多的錢？
主要看人、房、公司三個方面。
一、抵押物
對于不同性質的抵押品，銀行規定的標準抵押率是不同的。以房屋為例，住宅類一般為70%；公寓和辦公樓有60%的折扣；別墅、商店和工廠通常有50%的折扣。銀行的判斷體系中，不同性質的抵押評估總值和市場價格的差異是不同的。
二、房產評估價
需要注意的是，不同的銀行和評估公司會有所不同。評估價格直接影響金額的大小。最高價格和最低價格之間的差異是10-20%是很常見的。換句話說，同樣是1000萬元的房地產可能相差一兩百萬元。
三、利率
很多客戶問3.2%的利率是真的嗎？當然，前提是你必須有條件才能生產低利率的產品，這關系到你的抵押品(年限和持證時間)、信用調查、主體(執照時間和經營范圍)務范圍）和流量，并根據自己的情況匹配相應的銀行。
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