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成都無(wú)房產(chǎn)證的房子可以辦理抵押貸款嗎?
2023-02-06 15:57:44

在日常辦理房產(chǎn)抵押貸款的過(guò)程中,很多的人在辦理房子抵押貸款的時(shí)候發(fā)現(xiàn)自己的房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái),這種情況下很多人不知道自己沒(méi)有房產(chǎn)證到底能不能辦理,那么成都無(wú)房產(chǎn)證的房子可以辦理抵押貸款嗎?

2023年成都沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能貸款嗎?

辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí),銀行會(huì)要求貸款人提供房產(chǎn)證,如果房子沒(méi)有房產(chǎn)證一般情況下是不能夠用來(lái)抵押貸款的,不過(guò)沒(méi)有房產(chǎn)證可以做信用擔(dān)保貸款,信用擔(dān)保貸款的額度相較于抵押貸款來(lái)說(shuō)會(huì)低一些,如果只是暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證,可以通過(guò)提供按揭貸款合同、購(gòu)房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料向銀行申請(qǐng)貸款;但如果申請(qǐng)人購(gòu)買的是安置房、回遷房或是自建房,想要向銀行申請(qǐng)抵押貸款就難了。

成都頂呱呱抵押貸款

2023年成都沒(méi)有房產(chǎn)證怎么貸款?

1,如果借款人準(zhǔn)備用來(lái)抵押的房子沒(méi)有房產(chǎn)證,可以準(zhǔn)備先去房產(chǎn)局辦理抵押登記,然后再去銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款。有一些安置房或者小產(chǎn)權(quán)的房子確實(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證,那么借款人就必須要先獲得抵押證件,才能去銀行申請(qǐng)貸款。

2,如果貸款人直接沒(méi)有房本,即沒(méi)房,貸款人還可以用汽車、車位等不動(dòng)產(chǎn)作為抵押辦理抵押貸款,需要注意,抵押房子如果本身就沒(méi)有房產(chǎn)證的話,貸款額度首先就不會(huì)很高。

3,提前消費(fèi)的觀念深入人心,貸款風(fēng)靡,各大銀行及民間的貸款機(jī)構(gòu)紛紛出臺(tái)了各式各樣的貸款政策。只要貸款人沒(méi)有大的信用污點(diǎn),就有辦法可以貸到款。

2023年成都沒(méi)有房產(chǎn)證貸款要哪些條件?

1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;

2、貸款人是個(gè)體工商戶或者小微企業(yè)主(營(yíng)業(yè)執(zhí)照可現(xiàn)辦);

3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;

4、房產(chǎn)戶籍為四川,信用良好,無(wú)不良記錄;

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