成都個(gè)人房屋抵押貸款怎么辦理？抵押貸款辦理流程！辦理成都房產(chǎn)銀行抵押貸款請(qǐng)看這里，這里介紹的內(nèi)容較新較全較專業(yè)！歡迎咨詢頂呱呱貸款。我們會(huì)從專業(yè)的角度，深入淺出地為您一一分析，銀行抵押貸款，急用錢(qián)短期借款，二次抵押貸款。

1.資金來(lái)源：銀行房產(chǎn)抵押貸款資金是銀行的，機(jī)構(gòu)貸款資金是擔(dān)保和信托公司的，急用錢(qián)短期拆借的資金是民間的；

2.利息:銀行房屋抵押貸款的利息是在國(guó)家基準(zhǔn)利率4.9%的基礎(chǔ)上上調(diào)，還款方式為等額本息；機(jī)構(gòu)貸款還款方式分為等額本息和先息后本兩種；急用錢(qián)短期拆借還款方式是先息后本。

3．貸款人的資質(zhì)：銀行貸款需要嚴(yán)格審核貸款人一切資質(zhì)；機(jī)構(gòu)貸款對(duì)個(gè)人資質(zhì)要求寬松一些，而短期拆借對(duì)借款人各方面的要求更為寬松；

4．貸款年限：銀行房屋抵押貸款較長(zhǎng)可以貸20年，還貸1年后可以提前歸還本金，沒(méi)有違約金。機(jī)構(gòu)貸款目前較長(zhǎng)可以貸10年；短期拆借較短可以借2個(gè)月，較長(zhǎng)可以借12個(gè)月；

5．貸款額度：銀行貸款可以批復(fù)的額度是房產(chǎn)市值的65%，機(jī)構(gòu)和短期拆借較高可以貸滿8成；

6．放款時(shí)間：銀行房屋抵押貸款手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間需要7個(gè)工作日，資金到位需要1個(gè)月左右；機(jī)構(gòu)貸款下款時(shí)間為一周左右；而短期拆借手續(xù)簡(jiǎn)便，較快可以2天下款。

銀行抵押貸款辦理流程：

1．按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的要求提供相關(guān)材料;

2．銀行審批；

3．審批通過(guò)后簽訂借款合同;

4．在貸款的銀行開(kāi)立活期存款帳戶；

5．去房管局辦理相關(guān)手續(xù)并等待放款。

機(jī)構(gòu)和短期拆借貸款辦理流程：1.提供房本、身份證、戶口簿、結(jié)婚證和個(gè)人征信報(bào)告；2.審核資料并看房；3.房管局和公證處辦理相關(guān)手續(xù)；4.放款。

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