成都房產抵押需要哪些手續，房產抵押條件有哪些？ 我們在辦理房產抵押貸款的時候，有很多朋友不清楚房產抵押的定義，不清楚辦理房產抵押貸款需要哪些手續和條件，而所謂房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。那么下面我們就來詳細的說一下我們辦理房產抵押貸款時，需要什么手續和條件！

成都房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲。

申請貸款的基本條件：

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份說明文件;

3、具有穩定、合法的收專入來源;

4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;

5、銀行規定的其他條件。

房產抵押需要哪些手續？

1、按銀行要求提供基本的資料（房產證、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入說明及單位執照副本復印件），另外還要提供貸款用途的說明及相關材料。如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單。

2、進行房產評估、貸前調查、審批。一般評估3個工作日，材料齊全后度一般3-7個工作日可以批復；

3、批貸后銀行做抵押登記的網申、打印蓋章手續需1-3個工作日左右；

4、和銀行抵押登記代理人一同去房屋所在區縣建委辦理房屋抵押登記手續；

5、抵押登記完畢后，銀行持項權利證書1-3個工作日內給您發放貸款。

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