成都等額本金按揭貸款是指貸款買(mǎi)房時(shí)，借款人只需償還貸款本金，不計(jì)利息，其余的由借款人按月償還。通常而言，等額本金還款方式在銀行比較受歡迎。下面頂呱呱貸款顧問(wèn)帶大家了解一下成都等額本金按揭貸款需要注意哪些問(wèn)題?
一、等額本金按揭貸款有什么條件?
1.提供穩(wěn)定的地址證明:如房屋租賃合同、水電繳費(fèi)單、物業(yè)管理等相關(guān)證明;提供穩(wěn)定收入來(lái)源證明:銀行對(duì)賬單、勞動(dòng)合同等。;銀行要求的其他資料。
2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、良好的信用、償還貸款本息的能力、購(gòu)買(mǎi)和大修住房的有效合同和協(xié)議，以及貸款銀行要求的其他證明文件;具有所購(gòu)(大修)住房總價(jià)20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的首付款。
3.以貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為擔(dān)保人;銀行規(guī)定的其他條件。
4.如果你打算買(mǎi)房，一般情況下的置業(yè)顧問(wèn)會(huì)幫你辦理按揭貸款手續(xù)。不用太擔(dān)心，但是銀行貸款涉及到征信系統(tǒng)，是根據(jù)你自己過(guò)去的信用等級(jí)來(lái)確定的。
二、等額本金按揭貸款需要注意哪些問(wèn)題?
1.在申請(qǐng)貸款額度的時(shí)候，要量力而行。借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力作出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入和支出作出正確客觀的預(yù)測(cè)，謹(jǐn)慎確定貸款金額、貸款期限和還款方式，并根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，留有適當(dāng)?shù)挠嗟亍?/span>
2.辦房貸的時(shí)候，要選擇好的貸款銀行。銀行的服務(wù)種類(lèi)越多，越細(xì)致。您將獲得靈活多樣的個(gè)人服務(wù)，以及豐富的服務(wù)和產(chǎn)品組合。你要選擇適合自己的還款方式。基本上，個(gè)人住房貸款還款方式有兩種:等額還款方式和等額本金還款方式。
3.如果采用等額還款方式，還款金額不變(利率調(diào)整除外)，還款方便，但要多支付利息;等額本金還款，每月還款額逐漸遞減。
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