買房之后，由于有房貸的壓力，一般情況下我們都會(huì)去銀行辦理抵押貸款，但由于抵押貸款通常都是需要銀行還清的，所以辦理抵押解除就顯得非常重要。那么成都房屋解除抵押的流程有哪些?隨頂呱呱貸款顧問來了解一下。
一、什么是解除抵押?
貸款沒還清的房子是不可以直接上市交易的，如果出售必須先還清貸款。只有把貸款還清，去抵押銀行拿到貸款還清證明，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心做解除抵押登記后，房子才可以正常上市交易。從還清貸款到辦理解除抵押登記手續(xù)的過程就是解除抵押。
辦理房屋解除抵押所需要的材料?
①注銷登記申請(qǐng)書(已加蓋銀行或抵押權(quán)人公章);
②解除抵押登記協(xié)議(已加蓋銀行或抵押權(quán)人公章);
③銀行授權(quán)委托書(已加蓋銀行或抵押權(quán)人公章);
④房屋產(chǎn)權(quán)證原件;
⑤他項(xiàng)權(quán)利證原件;
⑥受托人身份證原件及復(fù)印件。
抵押貸款
二、房屋解除抵押的流程?
①打電話給貸款銀行咨詢提前還款事項(xiàng)，包括是否需要交違約金，違約金是多少等;
②去貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，申請(qǐng)還款時(shí)務(wù)必帶好資料證件，包括相關(guān)資料、身份證、還月供的卡、銀行借款合同，其它的具體事項(xiàng)可以咨詢銀行;
③還款(在約定時(shí)間之前打款，約定時(shí)間不能是還款日的前后三天。);
④還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)，打印利息清單;
⑤到銀行貸后管理中心取解押材料;
⑥到擔(dān)保公司(商業(yè)貸款不需要去，公積金貸款當(dāng)時(shí)沒簽擔(dān)保協(xié)議的不用去);
⑦到不動(dòng)產(chǎn)登記中心解押;
⑧歸檔，完成解押;
注意：不同地區(qū)銀行有不同的規(guī)定，具體以所貸款銀行規(guī)定為準(zhǔn)。
成都房屋解除抵押的流程有哪些?以上就是小編整理的相關(guān)內(nèi)容。溫馨提醒：各位朋友們?cè)谵k理抵押貸款的時(shí)候一定要找正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)去辦理，以免惹來后續(xù)不必要的麻煩。如果還有需要了解更多關(guān)于貸款方面的詳情，可以直接打我們頁面上方的電話，我們會(huì)有專業(yè)的人員為你解答疑惑。
