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二手房產(chǎn)貸款要注意哪些

2020-05-15 15:49:16

除了了解房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)內(nèi)容之外，我們也需要了解二手房抵押貸款注意事項(xiàng)，這樣才不會(huì)發(fā)生糾紛并保障個(gè)人資金、房產(chǎn)的安全，對(duì)于二手房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)包括幾方面呢?下面小編來(lái)看一看這方面的相關(guān)內(nèi)容!

二手房抵押貸款注意事項(xiàng)：

　　(1)銀行會(huì)查未成年子女名下的房產(chǎn)情況，假如購(gòu)房人戶籍在北京，其未成年子女名下有1套房產(chǎn)，購(gòu)房人名下也有1套房產(chǎn)，就超出了限購(gòu)要求，銀行將不予貸款。

　　(2)銀行對(duì)借款人的收入也有明確要求，假如借款人名下還有其他貸款，那么月收入要求如下：

　　月收入=(原有貸款還款月供+現(xiàn)申請(qǐng)此筆貸款還款月供)X2

　　(3)若購(gòu)房人已經(jīng)離婚，其離婚協(xié)議上的房屋地址與實(shí)際貸款房屋地址不一致，需要到小區(qū)所在物業(yè)開(kāi)具證明，證明為同一套住房的地址。

　　(4)房產(chǎn)證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其實(shí)銀行在審批貸款過(guò)程中，通常會(huì)把竣工年代作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件，多數(shù)銀行目前的政策是“房齡+貸款年限35年”。某房屋竣工年代為1997年，那么目前的房齡為15年，所以貸款年限長(zhǎng)為20年。

　　(5)有抵押需要贖契或轉(zhuǎn)按揭才能過(guò)戶，有查封必需解封過(guò)能過(guò)戶。

　　以上就是小編整理的關(guān)于辦理二手房產(chǎn)抵押貸款的注意事項(xiàng)，希望能夠幫助到您，如果您有疑問(wèn)或需要抵押貸款業(yè)務(wù)，可免費(fèi)咨詢【成都抵押貸款】的在線客服。

Tag: 成都抵押貸款，二手房抵押貸款

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