抵押貸款是市面上常見的一種貸款類型，也是比較容易通過審核的一類貸款。雖然大家對
抵押貸款都不陌生，但是，對于抵押貸款相關(guān)知識點(diǎn)卻很少有人掌握。下面，頂呱呱小編為您詳細(xì)說說成都抵押貸款長能貸多少年，成都抵押貸款要看征信嗎？等知識點(diǎn)！
成都抵押貸款長能貸多少年？
房產(chǎn)成都抵押貸款長可以申請到30年的貸款期限，但在實(shí)際情況中，想要申請到30年的貸款期限，還是比較困難的事情。
因?yàn)榉慨a(chǎn)成都抵押貸款的期限受到房齡、借款人的年齡影響，借款人的年齡越大，貸款期限就越短。
原則上來說，房齡加上借款人年齡不能超過65年，另外，房子的性質(zhì)也會影響貸款期限。
房子越老、地理位置越差，變現(xiàn)能力也就越差，借款人能夠申請到的貸款期限也就越短。
如果是老房子，長期限可能只有20年、10年甚至5年左右。
房產(chǎn)成都抵押貸款快幾天放款？
原則上來說，如果借款人符合銀行申貸條件，資料齊全、資質(zhì)良好、抵押物優(yōu)質(zhì)且沒有特殊情況，銀行一般會在20個工作日內(nèi)就完成放款。
如果遇上一些銀行風(fēng)控、內(nèi)部變動、節(jié)假日、銀行資金短缺等情況，可能需要等待1-2個月左右。
成都抵押貸款要看征信嗎？
成都抵押貸款當(dāng)然是要看征信的，在申貸資料中，借款人的征信報(bào)告是銀行非常看重的因素之一。
如果借款人的征信狀況不是很好，有較多借貸記錄或者逾期記錄的話，輕則降低貸款額度、提高貸款利率，重則直接拒貸。
就算借款人提供的抵押物非常值錢，銀行也是需要在貸款審批時查詢借款人征信的，這是為了考查借款人的信用狀況。
如果借款人的征信符合申貸條件，其他方面也符合的話，銀行才會考察抵押物的價值。
銀行會有專門合作的評估機(jī)構(gòu)，派出專人去審查借款人提供的抵押物價值，評估結(jié)束后，才能得到借款人真正能夠申請到的貸款額度。
成都抵押貸款房產(chǎn)證要押在銀行嗎？
房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。
因?yàn)橛械某鞘械盅翰块T會要房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。
有的城市抵押部門則不會收取房產(chǎn)證原件，但是會在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某年月日抵押給某銀行，債權(quán)多少。
普遍來說，在所有銀行中，股份制商業(yè)銀行的
貸款利率要比國有銀行的高上不少。在所有國有銀行中，四大銀行的
貸款利率又要更低一些。
比如說工商銀行的成都抵押
貸款，
貸款額度在7成左右，月利息3厘12；
建設(shè)銀行的住房成都抵押貸款月利息為3厘2，交通銀行銀行的貸款月利息也為3厘2。
各家銀行的貸款利率都會根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r和借款人的個人資質(zhì)有所變動，如果非得說出哪家銀行的房產(chǎn)成都抵押貸款利息相對較低，那么在通常情況下，以工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行為首的一些大銀行，在貸款利率方面相對比較低。
成都抵押貸款需要哪些資料？
1、購房：用途方身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件；
2、首付款憑證 （手寫即可）；
3、單頁紙的買賣合同。
注：如貸款銀行為深發(fā)展，需提供用途方的賬戶；
如貸款銀行為中國銀行，需補(bǔ)充貸后（過戶后的房產(chǎn)證復(fù)印件）；
建議用北京市的商品房且不在抵押狀態(tài)。
可購買異地房產(chǎn)，不得購買五年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房。
2、購車：購車合同或協(xié)議，匯至經(jīng)銷商帳戶（購二手車只能貸購車款的50%，利率基準(zhǔn)，年限：10年） 。
3、裝修：裝修公司的資質(zhì)證明，裝修合同，擬裝修合同的房產(chǎn)證或購房合同，裝修前后的對比照片，高不超過50萬，匯至裝修公司卡。
4、經(jīng)營貸：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)章程、公司近一年流水（要求流水是貸款金額的3倍以上），用款說明書（說明資金用途），銷售合同（經(jīng)營狀況說明），財(cái)務(wù)報(bào)表（近半年），購銷合同或采購協(xié)議。
注：放款至借款人賬戶。
