房貸確實(shí)對(duì)于現(xiàn)代年輕人是一大壓力，很多朋友雖然房貸都是30年，但只要手頭寬裕都想早點(diǎn)還清，那么，房貸怎么還劃算，房貸一次性還清違約金怎么算？下面，頂呱呱小編帶你來看四大銀行提前還貸違約金的數(shù)額吧！
房貸怎么還劃算？
1、 分階段還款法
分階段還款法是個(gè)人住房商業(yè)貸款的還款方式之一。
如果我們選擇分階段還款法，那么我們可以將貸款分為5個(gè)階段，根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇各個(gè)階段償所償還的本金。
比如說剛創(chuàng)業(yè)的人可以選前面階段還款少一些，后面的還款額高。它是按照等額本金或者是等額本息的方式計(jì)算各個(gè)階段的還款額。
一般我們所需要支付的利息會(huì)比較少。
2、 雙周供還款法
雙周供還款法是將原本的房貸由每個(gè)月還款一次改為了每?jī)芍苓€款一次。
雖然每個(gè)月的還款壓力并沒有改變，但是因?yàn)檫€款次數(shù)多了，導(dǎo)致本金加快減少，因此可以節(jié)省還款的利息。
它比較適合收入穩(wěn)定的人群。雙周供對(duì)于我們的資金安排會(huì)非常的麻煩，而且罰息會(huì)比較高。
3、 組合貸款
大家在申請(qǐng)組合貸款的時(shí)候，可以將
公積金貸款和商業(yè)貸款進(jìn)行合理分配。
在大程度上利用
公積金貸款來延長(zhǎng)我們的貸款年限。盡量提高商業(yè)貸款的每個(gè)月還款額，減少商業(yè)貸款年限。
因?yàn)楣e金的利息低，商業(yè)貸款的利息高。這樣可以節(jié)省我們的還款利息。
房貸一次性還清違約金怎么算？
各家銀行對(duì)于房貸提前還款的違約金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都有不同，不過根據(jù)規(guī)定，違約金高不能超過提前還款本金的10%。
比如工商銀行規(guī)定，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金，貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。
農(nóng)業(yè)銀行則是規(guī)定，貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為
貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。
貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。
建設(shè)銀行規(guī)定
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三；貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
中國(guó)銀行規(guī)定貸款不滿一年提前還款，收取高不超過六個(gè)月利息違約金，貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。
這是四大銀行對(duì)于違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)。借款人如果不清楚自己申貸銀行的標(biāo)準(zhǔn)，也可以致電咨詢銀行工作人員，會(huì)有專員解答的。
