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公積金貸款首付需要付幾成？

2021-08-31 09:47:37

在成都用公積金購房，新房子和二手房的房子首付其實是有差別的。

先說說新房子

購買首套房使用個人公積金借款房貸首付比例不得低于成交價的20%，也就是少要付2成。

購買第二套房有兩種狀況，第一種狀況是首套住房貸款還清了，二套房貸首付低2成；第二種狀況是首套房房貸并沒有還清，無論是商貸還是公積金，二套房貸首付低4成，同時個人公積金借款利率上浮10%。

購買三套房的富豪，你只能全額購房，是不會給你發(fā)放個人公積金借款的了。

再來看二手房

購買首套房使用個人公積金借款房貸首付比例不得低于評估房價的30%，貸款高金額為評估房價的70%，所以房子首付款實際=成交價—評估房價×70%（即貸款額度）

購買第二套房的狀況與新房子相似，第一種狀況是首套住房貸款還清了，二套房貸首付低3成；第二種狀況是首套房房貸并沒有還清，無論是商貸還是公積金，二套房貸首付低4成，同時個人公積金借款利率上浮10%。不同的也是房子首付款實際支付算法為：成交價-貸款額度。

三套房個人公積金借款還是呵呵噠~

需注意：公積金的貸款高限制額度是60萬，且終的貸款額度是根據(jù)申請者信用狀況、收入等因素整體評估計算的。如果房價太高，可能就需要多付房子首付或者辦理組合貸了。

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