前面說了房產
抵押貸款新規(guī)，今天來說說2021年成都房產
抵押貸款的條件，新規(guī)下
房產抵押貸款條件也做出了同樣改變，主要體現在條件和房屋類型兩方面。
房地產證明書抵押貸款條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，
貸款到期日實際年齡一般不超過65歲
2、有所在地常住戶口，有固定住所的正當職業(yè)和穩(wěn)定收入來源源，具備按期償還貸款本金的能力
3、房地產抵押貸款人愿意提供有關的房地產抵押貸款人，有相關人可以承擔400%的法律責任。
二、抵押房地產條件
房屋所有權明確，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，未進行其他抵押的房屋年齡從房屋竣工日起計算，貸款年限不超過40年的抵押房屋不包括在當地城市改造2
計劃中，有房地產部門、土地管理部門的房地產證明書和土地證明書。
抵押他人所有房地產時，抵押人必須發(fā)行同意借款人以房地產為抵押申請貸款的書面約定，要求抵押人及其配偶或其他房地產所有權人簽字貸款人必須提交的資料:借款人必須提供的資料是身份證、戶籍簿個人收入證明書(按公司公章)所屬公司營業(yè)執(zhí)照復印件(按印件)結婚證明書借款人配偶身份證明書、戶籍簿所有權證明書、原購房協議書原件和復印件的住房所有者同意的公證明書和貸款用途。
房屋類型不同需要準備不同的材料：
1、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方簽字)
(2)房屋所有權證
(3)土地使用權證復印件(檢查原件)
(2)房屋所有權證明書
(3)土地使用權證明書復印件(檢查原件)
(4)資質評估機構發(fā)行的房地產評估報告書(5ds_ps)合同復印件(3)。
2、期房抵押
(1)購房預售合同
(2)與銀行簽訂購房貸款合同
(3)購房預付款收據復印件(檢查原件)
(4)夫妻結婚證復印件(檢查原件)，獨身戶籍所在地民政部門發(fā)行的證明書
