成都房產(chǎn)抵押貸款一直受到很多房主的歡迎，因?yàn)樵谵k理過(guò)程中，住房
抵押貸款可以滿足大家對(duì)大額資金的需求，也可以享受到很多優(yōu)惠政策。除了關(guān)注資金的多少，貸款年限的問(wèn)題也引起了大家的關(guān)注。其實(shí)房貸的期限是由借款人、抵押物、銀行政策決定的。
假設(shè)貸款人有資格申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押，個(gè)人信用、申請(qǐng)材料、工作穩(wěn)定性、月均收入都比較好。那么可以申請(qǐng)更長(zhǎng)的貸款期限，因?yàn)殂y行認(rèn)為你有足夠的還款能力，收回的可能性很大，借款風(fēng)險(xiǎn)很小。相反，銀行會(huì)拒絕你的貸款申請(qǐng)。
假設(shè)貸款人申請(qǐng)抵押的房產(chǎn)類型屬于全屋，也有利于可貸期。根據(jù)房地產(chǎn)的不同類型，貸款期限也會(huì)受到影響。新房抵押期限不超過(guò)30年，二手房抵押期限不超過(guò)20年。同時(shí)，房子年齡越高，貸款期限越短，利率越高。
假設(shè)銀行對(duì)貸款人申請(qǐng)住房
抵押貸款的政策嚴(yán)格，貸款期限會(huì)很短，相反，貸款期限會(huì)延長(zhǎng)。因此，在申請(qǐng)貸款前做好銀行調(diào)查是延長(zhǎng)貸款期限的重要方法之一。
其次，房產(chǎn)證按揭貸款的年限也與很多因素有關(guān)。例如，銀行抵押貸款根據(jù)不同的貸款類型而不同。
銀行貸款包括個(gè)人住房貸款和企業(yè)抵押貸款。
企業(yè)貸款的
貸款期限一般為1-5年。
