現(xiàn)目前市面上的貸款基本分為兩種，一種是信用貸款，一種則是抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款程序流程是為復(fù)雜的，要想成功申請(qǐng)到貸款不是一件容易的事情，其對(duì)借款人和房屋本身都是有一定要求的。所以如果你是第一次申請(qǐng)房屋抵押貸款的話，建議你好好看看以下小編帶來的介紹！
怎么申請(qǐng)才容易通過審批呢?
首先作為貸款人客戶要了解自身資質(zhì)是否過關(guān)。
抵押貸款的申請(qǐng)需要客戶年滿18周歲，并且擁有固定的住所才可以;
再者來說客戶的個(gè)人征信在兩年內(nèi)決不能出現(xiàn)連三累六的情況；在經(jīng)濟(jì)收入方面，客戶的經(jīng)濟(jì)收入要達(dá)到具備償還貸款本息的能力；不過就算達(dá)到償還貸款本息的經(jīng)濟(jì)條件，也要注意自身負(fù)債情況是多少，一般貸款機(jī)構(gòu)要求個(gè)人負(fù)債率不能超過70%，甚至是有一些要求嚴(yán)格一些的銀行對(duì)負(fù)債率的要求是不能超過50%。
到了申請(qǐng)貸款這一步來，我們準(zhǔn)備的貸款資料看看是否齊全準(zhǔn)確。
想要順利通過抵押貸款申請(qǐng)，那么對(duì)于貸款相關(guān)的辦理手續(xù)一定要準(zhǔn)備齊全，如果貸款資料準(zhǔn)備錯(cuò)誤或者是缺少其中一種，那么貸款申請(qǐng)就會(huì)遭到拒絕。
后房屋資質(zhì)是否符合貸款要求。
不僅是借款人資質(zhì)需要滿足貸款要求，抵押的房屋屬性也必須要達(dá)到銀行貸款條件才可以。抵押貸款必須要有房產(chǎn)證才能夠申請(qǐng)，并且房屋類型在個(gè)人住宅、商鋪、寫字樓、廠房的范圍內(nèi)。
房屋抵押貸款不僅對(duì)貸款人有一定的要求，對(duì)房屋本身也是有嚴(yán)格要求的，抵押房屋的面積是不能小于50平方的，房齡的要求也是不能超過20年的。只有滿足以上條件的房屋才具備抵押貸款的申請(qǐng)資格。
不知道通過上面的介紹，你對(duì)房產(chǎn)抵押貸款中需要注意的問題是否了解清楚了，如果還有任何的疑問可以咨詢頂呱呱平臺(tái)！
