良多伴侶到了必然的春秋，城市考慮買房子的工作，十分困難比及存好錢買房，房價(jià)還在不竭的上漲，本身存錢的速度永遠(yuǎn)跟不上房子價(jià)錢上漲，不外此刻可以經(jīng)由過程銀行，卻是便利了不少，那么貸款買房的具體流程是什么呢，貸款買房有哪些常見的問題需要注重的呢？

一、貸款買房的具體流程

1、申請人攜資料到辦理去咨詢、申請、填寫申請表；

2、審批后向申請人發(fā)放委托的通知書；

3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶的原件到銀行簽定合劃一、同時(shí)呢在公證處打點(diǎn)公證手續(xù)；

4、申請人持簽定好的合同資料比及衡宇的出賣人處蓋印；

5、申請人持包管后的告貸的合同(典質(zhì)合同)比及市房辦理處打點(diǎn)典質(zhì)掛號；

6、申請人持掛號后的告貸的合同(典質(zhì)合同)和公證書到住房公積金辦事年夜廳領(lǐng)取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行打點(diǎn)劃款手續(xù)。

二、貸款買房常見問題

1、無論是一次付清仍是貸款買房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證實(shí)）、成婚證（或）。而若是是貸款買房的話，則還需要一個(gè)收入證實(shí)。（這個(gè)證實(shí)就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶司理申明環(huán)境，他會把這張紙給你的，填好之后讓單元蓋印就可以了）。

2、證件籌辦齊備之后，直接去找售樓蜜斯，她會告訴你之后的一切法式，你不消操心。

3、你要確定一下你每月所還貸款的金額不克不及跨越收入證實(shí)上所開具的工資收入的50％。

4、貸款買房可否可以遷戶口，需要看衡宇屬地的政策以及居委會是否贊成。,需要帶著打點(diǎn)的房，然后帶著房權(quán)證找衡宇地點(diǎn)地居委會，讓居委會出具戶口準(zhǔn)許遷入證實(shí)，之后帶著該證實(shí)到衡宇地點(diǎn)地派出所出具贊成遷入證實(shí)；帶著辦妥的證實(shí)到戶口地點(diǎn)地居委會出具準(zhǔn)許遷出證實(shí)；最后衡宇地點(diǎn)地派出所受理后，贊成遷入。

以上就是關(guān)于貸款買房流程以及常見問題的介紹了，在打點(diǎn)貸款買房手續(xù)之前，列位還需注重核實(shí)該的衡宇產(chǎn)權(quán)是否清楚，買房究竟結(jié)果是一件年夜事，誰也不想本身辛辛勞苦掙來的錢，買到一些存在房產(chǎn)膠葛問題的衡宇，嚴(yán)重的話還有可能會是以而損掉財(cái)帛。