商品房的價(jià)錢(qián)相對(duì)低一些，可是大都購(gòu)房者手頭的購(gòu)房資金是有限的，大師還需要留一些打點(diǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)和各類(lèi)證件的費(fèi)用，若是可以或許經(jīng)由過(guò)程貸款的體例來(lái)采辦商品房，更可以或許減輕購(gòu)房者的壓力。事實(shí)買(mǎi)福清商品房能貸款嗎？買(mǎi)福清商品房若何貸款？

買(mǎi)福清商品房能貸款嗎？

今朝采辦福清商品房的話(huà)是可以貸款的，可是需要知足如下的幾個(gè)前提才可以。

１、告貸人福清本地戶(hù)口或者有用的棲身證實(shí)。

２、告貸人（及配頭）有正當(dāng)不變的收入來(lái)歷，具有還款能力。

３、告貸人有能力付出不低于衡宇總價(jià)值３０％的首付款。

４、每月還款額在原則上不高于月收入的５０％。

此外，在向福清銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行還會(huì)查看小我的信用記實(shí)。小我信用記實(shí)欠好者，將有遭到銀行拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。是以，在申請(qǐng)房貸的時(shí)辰除了要有資金保障之外，還應(yīng)該要有諾言保障才可以。

在知足以上前提以及貸款銀行要求具有的其他前提在后，就可以向福清銀行申請(qǐng)貸款了。

買(mǎi)福清商品房若何貸款？

在福清采辦商品房的時(shí)辰貸款流程如下：

１、申請(qǐng)：告貸申請(qǐng)人及配合申請(qǐng)人持響應(yīng)貸款要件到福清繳存的所屬辦理部申請(qǐng)貸款，告貸人填寫(xiě)公積金貸款申請(qǐng)審批表。

２、初審：受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核及格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借券。

３、簽字：告貸申請(qǐng)人及配合申請(qǐng)人在以上貸款文本及銀行代扣和談的指定位置簽字。

４、打點(diǎn)保險(xiǎn)：告貸申請(qǐng)人及配合申請(qǐng)人到福清保險(xiǎn)公司窗口打點(diǎn)保險(xiǎn)與典質(zhì)手續(xù)。

５、放款：待典質(zhì)手續(xù)顛末公示時(shí)限打點(diǎn)完畢后，福清中間所屬辦理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，告貸人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

６、還款：告貸人每月在福清銀行代扣和談商定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息錢(qián)存入銀行卡內(nèi)或到開(kāi)戶(hù)銀行窗口還款，直至告貸全數(shù)還清。

看了上面的相關(guān)介紹，大師對(duì)于 買(mǎi)福清商品房能貸款嗎 這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)有更進(jìn)一步的領(lǐng)會(huì)了。商品房固然說(shuō)屬于帶有福利性質(zhì)的住房，此種衡宇在再次出售的時(shí)辰會(huì)受到限制，可是大師采辦的時(shí)辰也是可以經(jīng)由過(guò)程來(lái)采辦的，建議泛博購(gòu)房者連系本身的現(xiàn)實(shí)環(huán)境，選擇更適合本身的貸款體例。