買房貸款相信大師再熟悉不外了，出格是對于利用過的人來說，就從此刻的房價(jià)來看，不選擇貸款年夜大都人是買不起房的，就算買的起，日常平凡要承擔(dān)的壓力也會(huì)很是龐大，還不如用貸款的體例來采辦，那么問題就來了，買房小我貸款怎么算？買房小我貸款的流程是什么？

買房小我貸款怎么算？

契稅：按照京財(cái)稅（1999）1201號文的劃定，生意已購公有住房和經(jīng)濟(jì)合用住房的生意兩邊在打點(diǎn)時(shí)，衡宇建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應(yīng)交納衡宇成交價(jià)2％的契稅；建筑面積跨越120平方米，買方應(yīng)交納衡宇成交價(jià)4％的契稅。手續(xù)費(fèi)：生意兩邊遵照劃定各自交納衡宇成交價(jià)0．5％的買賣手續(xù)費(fèi)。印花稅：生意兩邊各交納房價(jià)款萬分之五的印花稅。

契稅：按照京財(cái)稅（1999）1201號文的劃定，生意已購公有住房和經(jīng)濟(jì)合用住房的生意兩邊在打點(diǎn)產(chǎn)權(quán)買賣時(shí)，衡宇建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應(yīng)交納衡宇成交價(jià)2％的契稅；建筑面積跨越120平方米，買方應(yīng)交納衡宇成交價(jià)4％的契稅。手續(xù)費(fèi)：生意兩邊遵照劃定各自交納衡宇成交價(jià)0．5％的買賣手續(xù)費(fèi)。印花稅：生意兩邊各交納房價(jià)款萬分之五的印花稅。

買房小我貸款的流程是什么？

用公積金打點(diǎn)小我買房貸款起首到本地住房公積金辦理中間提出告貸申請。簽定告貸合同。本地公積金辦理中間（或委托銀行）審核核準(zhǔn)告貸人的申請后，告貸人與公積金辦理中間簽定告貸合同和典質(zhì)合同（用房地產(chǎn)典質(zhì)的簽定典質(zhì)合同，小我擔(dān)保的需要享受公積金的小我雙人擔(dān)保）。

打點(diǎn)住房典質(zhì)的要去打點(diǎn)典質(zhì)公證。第四，告貸人用房產(chǎn)典質(zhì)的打點(diǎn)完典質(zhì)手續(xù)后，連同告貸合同、典質(zhì)合同（質(zhì)押合同）、衡宇他項(xiàng)或典質(zhì)權(quán)證實(shí)書等告貸資料交公積金辦理中間。屆時(shí)，公積金辦理中間將委托扶植銀行房信部分按時(shí)把款打入您的小我賬戶。

上述內(nèi)容就是對買房小我貸款怎么算？買房小我貸款的流程是什么的介紹了，大師看了之后應(yīng)該也領(lǐng)會(huì)了吧，貸款買房利錢計(jì)較起來很簡單，此刻也有了輔助計(jì)較的計(jì)較器，操作起來是相當(dāng)簡潔，而貸款的流程就不想計(jì)較利錢那樣簡單了，流程比力復(fù)雜，所以建議大師在貸款前先去作領(lǐng)會(huì)為好。